The Gate 3

The Gate 3 es un proyecto en construcción de la promotora ARADA en el distrito Muwaileh Commercial, dentro del desarrollo Aljada, en Sharjah. La entrega está prevista para el T4 2027. El edificio dispondrá de 170 apartamentos en un único bloque de 8 plantas, con régimen de propiedad freehold.

Tipologías y superficies

La oferta incluye apartamentos de 2 y 3 dormitorios. Las unidades de 2 dormitorios van desde 117,15 m² hasta 232,44 m², con precios desde 1.657.000 AED. Las de 3 dormitorios parten de 184,69 m² y llegan a 230,31 m², desde 2.446.000 AED. El precio de partida del proyecto es 1.030.000 AED, con un precio por m² de 9796 AED.

Pagos y gastos

El plan de pagos se reparte en tres tramos: 9 % en la reserva, 25 % durante la construcción y 70 % al recibir las llaves. La cuota de servicio asciende a 86,11 AED por m² al año. La propiedad se transmitirá en régimen freehold.

Espacios exteriores y domótica

Los apartamentos contarán con balcones y terrazas en determinadas distribuciones. Algunas tipologías de 2 dormitorios en planta baja dispondrán de terrazas amplias. Todas las viviendas incluirán sistema de domótica de serie. La cocina se entregará equipada con placa, campana extractora y lavadora con función de secado de un fabricante europeo de gama alta.

Zonas comunes y deporte

La promoción contará con piscinas separadas para adultos y niños, con una terraza junto al agua. También se habilitarán un anfiteatro y una zona de juegos infantiles. Los residentes tendrán acceso directo a los parques ajardinados del entorno, con zonas de picnic y céspedes sombreados. El acceso al complejo deportivo principal del barrio será directo; allí se dispondrá de gimnasio cubierto, pista deportiva exterior equipada, pista de running y zona de tenis de mesa. El complejo incluirá un campo de fútbol de tamaño completo, campos de fútbol cinco, y pistas de pádel, baloncesto, voleibol y bádminton.

Entorno y servicios del barrio

Desde el edificio se saldrá directamente al East Boulevard, arbolado, donde se ubicarán comercios, centros médicos y restaurantes. Los apartamentos tendrán vistas a parques verdes, comercios y restaurantes. La escuela internacional SABIS International School-Aljada estará a dos minutos a pie, y el complejo de ocio familiar Madar, diseñado por Zaha Hadid Architects, a cinco minutos a pie. El distrito cultural Naseej District estará a cinco minutos a pie, y el distrito de negocios Arada CBD, con oficinas de clases A y B, a diez minutos a pie. El trayecto en coche hasta University City será de tres minutos. Se admitirán mascotas en el edificio.