The Gate 3

The Gate 3 ist ein Neubauprojekt von ARADA im Emirat Sharjah, im District Muwaileh Commercial. Es entsteht innerhalb des großen Projekts Aljada. Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant.

Das Gebäude und die Eigentumsform

The Gate 3 besteht aus einem einzigen achtgeschossigen Korpus mit der Bezeichnung Building 1. In diesem Korpus sind insgesamt 170 Wohnungen vorgesehen. Das Eigentum wird als freehold vergeben, also als volles Eigentum. Die service charge liegt bei 86,11 AED pro m² im Jahr. Der Preis beginnt bei 1.030.000 AED, der Preis pro m² bei 9796 AED. Der Zahlungsplan sieht 9% bei Buchung, 25% während der Bauphase und 70% bei der Schlüsselübergabe vor.

Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern

Angeboten werden Wohnungen mit zwei und mit drei Schlafzimmern. Die Zweizimmerwohnungen reichen von 117,15 m² bis 232,44 m² und beginnen bei 1.657.000 AED. Die Dreizimmerwohnungen umfassen 184,69 m² bis 230,31 m² und beginnen bei 2.446.000 AED. In einzelnen Grundrissen sind Balkone und Terrassen vorgesehen. Jede Wohnung wird im Standard mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Zur Standardausstattung gehören außerdem ein Herd, eine Dunstabzugshaube und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion eines europäischen Herstellers der Premiumklasse.

Ausblick und Lage im Quartier

Die Wohnungen sind auf grüne Parks, Geschäfte und Restaurants ausgerichtet. Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum baumgesäumten East Boulevard, an dem Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Restaurants liegen. Der Kulturbezirk Naseej District mit dem auf dem Masterplan verzeichneten il teatro ist fünf Gehminuten entfernt. Den Geschäftsbezirk Arada CBD mit Büros der Klassen A und B erreicht man in zehn Gehminuten. Auf dem Plan sind zudem der Wellness District, das Convention Center, The Address Aljada und das Vida Aljada Hotel verzeichnet.

Gemeinschaftsflächen und Sport

Für Erwachsene und Kinder sind getrennte Schwimmbecken vorgesehen, am Wasser eine Terrasse. Auf dem Gelände sind ein Amphitheater und ein Kinderspielplatz geplant. Die Bewohner erhalten direkten Zugang zu den Landschaftsparks mit Picknickplätzen für Familien und schattigen Rasenflächen. Vom Haus führt ein direkter Zugang zum zentralen Sportkomplex des Quartiers inmitten eines grünen Parks. Dort sind ein Indoor-Fitnessstudio, ein voll ausgestatteter Außensportplatz, eine Laufbahn, ein Tischtennisbereich sowie ein Fußballfeld in Vollgröße und Kleinfelder im Format fünf gegen fünf vorgesehen. Hinzu kommen Plätze für Padel-Tennis, Basketball, Volleyball und Badminton.

Familien, Schulen und Freizeit

Die internationale Schule SABIS International School-Aljada liegt zwei Gehminuten entfernt. Auf dem Masterplan sind außerdem die Raffles Aljada International School und School 3 verzeichnet sowie der Education District. Die Fahrt zum Universitätscampus University City dauert drei Minuten mit dem Auto; im Quartier ist ein Nest Student Housing Complex vorgesehen. Der Familienkomplex Madar, entworfen vom Architekturbüro Zaha Hadid Architects, ist fünf Gehminuten entfernt und zählt monatlich mehr als einhundertzwanzigtausend Besucher. Dort gibt es Spielplätze, Wasserpielzonen, das Trampolinzentrum Bounce, den Foodtruck-Park Zad, ein kostenloses Autokino, einen Skatepark und den Wellfit-Saal. Haustiere sind im Gebäude erlaubt.