Bayside Marina Residences

Bayside Marina Residences مشروع قيد الإنشاء في إمارة أم القيوين، تبنيه شركة Sobha على جزيرة Sobha Siniya Island ضمن حي Marina Residences المطل على الماء. يتكون المشروع من 442 وحدة موزعة على مبانٍ بارتفاعات متفاوتة، وتُسلَّم الوحدات في الربع 1 من 2029. تبدأ الأسعار من 1,508,928 AED، ويُطرح المشروع بنظام التملك الحر.

موقع المشروع على الجزيرة

يقع Bayside مباشرة على شاطئ قناة مائية تمر عبر حي Marina Residences وتصل إلى البحر المفتوح، وفوق مياهها تطير الفلامنغو. ترتبط الجزيرة بالبر الرئيسي عبر جسر طوله 1,7 كم، ويبعُد جزيرة المرجان نحو 10 دقائق، والشارقة 30 دقيقة، ودبي 50 دقيقة. تُطل الواجهات على المارينا من جهة وعلى حديقة من جهة أخرى، بينما تُطل الأطراف على المساحات الخضراء في الجزيرة. بدءاً من الطابق الثالث تُضاف إلى إطلالة الحديقة إطلالة على البحر في بعض الوحدات، فيما تُطل الوحدات الداخلية على المسبح ومنطقة الاستراحة بين المباني. في الجزيرة ملعب غولف خاص به 18 حفرة، وفي مخططها منتجعات ومهبط طائرات عمودية.

المباني والارتفاعات

يتألف المشروع من أربعة مبانٍ: Tower B بارتفاع تسعة طوابق، وTower A وTower C بارتفاع سبعة طوابق، وTower D بطابق واحد. تضم الطوابق الأرضية محلات تجارية، تعلوها الشقق السكنية. تقع شقق المشروع في Tower C مجهزة بالأثاث بالكامل. وفي الطابق الأول تُوجد شقق ذات فناء خاص بها.

أنواع الوحدات ومساحاتها

تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 57.24 م2 وتصل إلى 58.41 م2 وبسعر يبدأ من 1,508,928 AED. أما شقق الغرفتين فتبدأ من 63.7 م2 وتبلغ حتى 103.6 م2، وأسعارها تبدأ من 1,682,243 AED. وتأتي شقق الثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 200.13 م2 و200.52 م2 وبسعر يبدأ من 5,388,952 AED. تُحتسب المساحات المعلنة شاملة الشرفة أو التراس أو الفناء. تحتوي بعض شقق الثلاث غرف على غرفة لمربية منزلية وحمام للضيوف.

المرافق والخدمات

تشمل مرافق المشروع مسبحاً وصالة رياضية ونادياً وحديقة منسقة ومنطقة ألعاب للأطفال. تنتشر المرافق على منصات مخصصة، وتضم مسابح لا متناهية وقاعات رياضية تطل على المارينا ومناطق استراحة. تمتد الممرات عبر الحدائق والمساحات الخضراء. وتقوم إدارة Stay by Latinem بخدمة تأجير الوحدات بعد التسليم، وتتولى توفير المفروشات والتنظيف والصيانة والتسجيل لدى الجهات المختصة، مع تخصيص مدير لكل مالك.

الأسعار وخطة السداد

يُسدَّد 20% عند الحجز، و40% على دفعات خلال فترة الإنشاء، و44% عند التسليم. تُودَع أموال المشترين في حساب ضمان لدى National Bank of Umm Al Quwain. تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنوياً، ويُقدَّر سعر المتر المربع بـ 25,833 AED.