Bayside Marina Residences

Bayside Marina Residences es un proyecto residencial en construcción en el emirato de Umm Al Quwain, dentro del barrio Marina Residences, en la isla Sobha Siniya Island, junto al agua. Lo construye Sobha y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2029. El proyecto reúne 442 viviendas en edificios de distintas alturas, con precios desde 1.508.928 AED.

El barrio y el entorno de la isla

Un canal de agua marina cruza el barrio Marina Residences y sale al mar abierto. Bayside se sitúa en la orilla de ese canal, en una isla donde vuelan flamencos sobre el agua. La isla está unida al continente por un puente de 1,7 km. La isla vecina de Marjan queda a diez minutos, Sharjah a 30 y Dubái a 50.

Los edificios y las viviendas

Tower B se elevará nueve plantas; Tower A y Tower C, siete; Tower D tendrá una sola planta. La planta baja albergará locales comerciales y por encima irán las viviendas. Las hay de 1 dormitorio desde 57,24 m² hasta 58,41 m², desde 1.508.928 AED; de 2 dormitorios desde 63,7 m² hasta 103,6 m², desde 1.682.243 AED; y de 3 dormitorios desde 200,13 m² hasta 200,52 m², desde 5.388.952 AED. Los planos incluyen balcón, terraza o patio en la superficie indicada, y algunas viviendas de la planta baja tendrán patio propio. Parte de los tres dormitorios contará con cuarto para el servicio doméstico y aseo de invitados. Las viviendas más grandes serán dúplex: los tres dormitorios tipo C ocuparán de 2 154,61 a 2 158,38 pies cuadrados con balcón de 311,18.

La marina y el paseo marítimo

En el centro del barrio se ubicará un club náutico, y en su muelle se podrá guardar una embarcación propia. Los amarres estarán equipados con instalaciones modernas. Por los canales del barrio se podrá pasear en barco y ver el atardecer desde el agua. A lo largo del agua se extenderá un paseo con cafeterías y restaurantes con mesas frente a la marina. En ese mismo paseo estarán Marina Residences Mall, con tiendas y gastronomía, y un hotel de alta categoría. Una parte de las viviendas de dos dormitorios tipo A, como A C-301 y A-701, tendrá vistas a la marina, con 704,50 a 708,59 pies cuadrados incluido un balcón de 77,18 a 77,61 pies cuadrados.

Zonas comunes y servicios

Las instalaciones se distribuirán en plataformas abiertas al sol y al viento marino. Habrá piscinas infinity que se fundirán con el horizonte, gimnasios con vistas a la marina y salones junto a ellos. Los más pequeños tendrán zonas de juego al aire libre en las plataformas. El listado de servicios del edificio incluye también una casa club, y los caminos atravesarán parques y jardines entre parterres. La isla contará con un campo de golf de 18 hoyos frente al agua, y en el plan de la isla figuran además resorts, un centro comercial y una helipuerto; uno de los resorts llevará la marca Anantara.

Titularidad, gastos y forma de pago

Las viviendas se registrarán en régimen de propiedad absoluta (freehold), y el dinero del comprador irá a una cuenta de escrow en el National Bank of Umm Al Quwain. El pago se repartirá así: 20 % al reservar, 40 % durante la construcción y 44 % al recibir las llaves. La cuota de mantenimiento será de 172,22 AED por m² al año, y el precio por m² parte de 25.833 AED. Las viviendas de Tower C se entregarán completamente amuebladas. Tras la entrega, quien lo desee podrá confiar la vivienda a la gestión de Stay by Latinem, que se encargará de la ropa de cama y las toallas, la limpieza, la organización de reparaciones y el registro ante los organismos correspondientes, con un gestor propio para el propietario.