Bayside Marina Residences

Bayside Marina Residences ist ein Neubauprojekt des Entwicklers Sobha im Emirat Umm Al Quwain. Es entsteht im Quartal Marina Residences auf der Insel Sobha Siniya Island und steht direkt am Wasser. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 geplant.

Das Projekt und seine Gebäude

Das Projekt umfasst 442 Wohneinheiten in vier Gebäuden. Tower B wird neun Etagen haben, Tower A und Tower C jeweils sieben, Tower D eine Etage. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen, darüber entstehen Wohnungen. Eine Seite der Gebäude wird zur Marina ausgerichtet sein, eine andere zum Park, die Stirnseiten zu den Grünflächen der Insel. Ab dem dritten Obergeschoss kommt in einigen Wohnungen zur Aussicht auf Park und Grünflächen der Blick auf das Meer hinzu, Wohnungen zur Innenseite blicken auf Pool und Ruhebereich zwischen den Gebäuden.

Wohnungstypen und Flächen

Das Angebot reicht von einer bis zu drei Schlafzimmern. Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 57,24 m² und kosten ab 1.508.928 AED, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 63,7 m² bis 103,6 m² und beginnen bei 1.682.243 AED. Wohnungen mit drei Schlafzimmern messen 200,13 m² bis 200,52 m² und starten bei 5.388.952 AED. Die Flächen in den Plänen schließen Balkon, Terrasse oder Innenhof ein, die reine Wohnfläche liegt darunter. Einige Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen eigenen Innenhof, in einem Teil der Dreizimmerwohnungen ist ein Zimmer für eine Haushaltshilfe und ein Gästebad vorgesehen. Die größten Wohnungen sind zweigeschossig.

Ausstattung und Freiflächen

Zu den geplanten Gemeinschaftsflächen gehören ein Pool, ein Fitnessbereich, ein Klubhaus, ein Kinderspielplatz und ein angelegter Garten. Die Gemeinschaftsflächen werden auf eigenen Podiumsflächen angeordnet, die der Sonne und dem Seewind offenstehen. Wege führen durch Parks und Gärten zwischen Blumenbeeten.

Lage auf der Insel

Sobha Siniya Island ist über eine 1,7 km lange Brücke mit dem Festland verbunden. Das Quartal Marina Residences liegt an einem Kanal mit Meerwasser, der ins offene Meer führt. Zur Nachbarinsel Marjan sind es 10 Minuten, nach Sharjah 30 Minuten und nach Dubai 50 Minuten. Auf der Insel werden ein 18-Loch-Golfplatz, Resorts, ein Einkaufszentrum und ein Hubschrauberlandeplatz geplant, eines der Resorts soll unter der Marke Anantara entstehen. Neben den Wohnungen in Marina Residences sind auf der Insel Villen und Stadtvillen am Wasser vorgesehen.

Eigentum, Kosten und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden als Volleigentum vergeben. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, 40 Prozent während der Bauzeit und 44 Prozent bei der Übergabe. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der National Bank of Umm Al Quwain.