Vista 3

Vista 3 est une tour résidentielle en construction sur l'île Al Reem, à Abou Dhabi, dans le quartier Tamouh. Le projet est développé par Reportage Properties et la remise des clés est prévue au quatrième trimestre 2027. La tour comptera 622 résidences, dont des appartements d'une à cinq chambres et des penthouses avec terrasses.

Situation sur la corniche

La tour s'élèvera directement sur la corniche de l'île Al Reem, à 300 mètres de la côte nord-est d'Abou Dhabi. L'île est reliée au centre d'Abou Dhabi par trois ponts, et le quartier financier d'Al Maryah Island ainsi que le pôle culturel de l'île Saadiyat se trouvent à proximité. La mosquée Al Aziz est à huit minutes à pied et le Galleria Mall à neuf minutes à pied. Al Reem Mall, avec son Snow Park, et Abu Dhabi Mall sont à trois minutes en voiture, le Louvre Abu Dhabi à treize minutes en voiture.

La tour et ses résidences

Le bâtiment occupera une parcelle de 4771 m² et atteindra une hauteur de 135,5 mètres. Sous les logements se trouveront un sous-sol, un rez-de-chaussée et six niveaux de podium avec stationnement couvert, puis 27 étages résidentiels. Les plans des appartements commencent au septième étage. Le projet prévoit des systèmes économes en énergie, des solutions écologiques et des espaces verts.

Types de logements

La tour comptera 509 appartements d'une chambre en neuf types, de A à I, ainsi que 56 résidences de deux chambres, 28 de trois chambres, 28 de quatre chambres et un appartement de cinq chambres au 33e étage. La surface totale des logements va de 481,3 à 2880,96 pieds carrés, balcons compris. Pour le type B, le plus compact des une chambre, la surface intérieure va de 435,5 à 509,7 pieds carrés et le balcon de 45,8 à 321,3 pieds carrés. La présence, la longueur et la largeur du balcon dépendent de l'étage et de l'orientation de l'appartement, et les dimensions exactes varient légèrement au sein d'un même type en raison des gaines techniques.

Prix et modalités d'achat

Les prix des appartements d'une chambre démarrent à 1 460 000 AED, pour des surfaces de 44,69 m² à 52,49 m², soit 28 386 AED par m². L'achat se fait en pleine propriété freehold. Les frais de service s'élèvent à 193,75 AED par m² et par an. Des formules de paiement échelonné mensuel pendant la construction et de règlement à la remise des clés sont proposées, avec par exemple 12 % à la réservation, 15 % pendant les travaux et 75 % à la remise, ou 22 % à la réservation, 15 % pendant les travaux et 65 % à la remise.

Équipements et finitions

Les résidents disposeront de piscines pour adultes et pour enfants, d'une salle de sport, d'un spa, d'une aire de barbecue, d'espaces de détente couverts, d'un jardin paysager, d'aires de jeux pour enfants et de salons communs. Un grand hall d'entrée, de grands ascenseurs et des places de stationnement couvertes sont prévus. Les appartements seront livrés avec des placards et plans de travail de cuisine, des salles de bain entièrement carrelées avec douche, meubles de rangement et miroirs, des fenêtres à double vitrage du sol au plafond, la climatisation centrale, une antenne satellite commune et une connexion fibre optique. L'électronique, les meubles, l'électroménager et les éléments décoratifs ne font pas partie de la dotation standard.