AB Cleo

AB Cleo ist ein Wohnhaus mit 30 Apartments in Jebel Ali Hills im Emirat Dubai. Errichtet wird es von AB Developers, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Der Verkauf steht Käufern im Rahmen einer Voll eigentumsregelung offen.

Ein Haus mit vier Geschossen

Geplant ist ein einzelner Baukörper mit vier Etagen. Auf dieser Höhe verteilen sich 30 Wohneinheiten. Die Architektur stammt von SAM Architectural Design und folgt einer klaren, modernen Formensprache. Für die Innenräume sind warme Materialien und funktionale Grundrisse vorgesehen, mit Augenmerk auf Tageslicht und gut geschnittene Proportionen.

Wohnungen und Preise

Das Angebot reicht von Studios über 33 m² bis 44,1 m² ab 708.000 AED. Einheiten mit einem Schlafzimmer messen 63,65 m² bis 76,75 m² und beginnen bei 1.032.000 AED. Für zwei Schlafzimmer liegen die Flächen zwischen 112,35 m² und 130,5 m², der Einstiegspreis beträgt 1.452.000 AED. Der Quadratmeterpreis wird mit 12.920 AED angegeben.

Ein Beispiel für zwei Schlafzimmer

Eine Planung mit zwei Schlafzimmern umfasst 112,35 m² Gesamtfläche, davon 91,05 m² innen und 21,3 m² auf zwei Balkonen. Der eine Balkon liegt am Wohnbereich, der zweite grenzt an das Hauptschlafzimmer. Vorgesehen sind außerdem Wohn- und Essbereich, eine Küche und eine separate Abstellkammer.

Zahlungen und laufende Kosten

Bei der Buchung werden 10 Prozent fällig, 40 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die 40 Prozent teilen sich in fünf Raten von je 8 Prozent: die erste einen Monat nach der Buchung, die weiteren im Abstand von zwei Monaten. Die Servicegebühr beträgt 215,28 AED pro m² und Jahr. Gesondert wird die DLD-Gebühr von 4 Prozent erhoben.

Ausstattung und Umgebung

Im Haus sind ein Kino, ein Yogaraum und ein Pool vorgesehen, dazu eine Kinderspielplatzfläche. Haustiere sind erlaubt. Jebel Ali Hills liegt auf den Hügeln im Süden Dubais und ist durch einen Anschluss an die Sheikh Zayed Road (E11) angebunden. In der Nähe liegen Expo City Dubai, der internationale Flughafen Al Maktum, Logistikzentren und The Outlet Village. Der Flughafen und die Logistikzentren werden im Text als nahe gelegen bezeichnet, ohne dass eine Entfernung in Zahlen genannt wird.