Almaan 101

Almaan 101 ist ein Wohnprojekt im Stadtteil Jumeirah Village Circle in Dubai, das die Dubai Firma MN Vision Real Estate Development baut. Der Bau läuft, der Fortschritt liegt bei 51 Prozent, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der eine Wohnkörper umfasst 102 Einheiten auf 5 Etagen.

Wohnungen und Preise Es gibt drei Formate: Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Studios messen 39,21 m² bis 39,86 m² und starten bei 799.000 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen zwischen 75,25 m² und 97,08 m² und beginnen bei 1.214.987 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 132,52 m² bis 134,95 m² veranschlagt, der Einstieg liegt bei 1.782.989 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 12.916 AED, die Servicegebühr 236,81 AED pro m² im Jahr.

Planung der Räume In den Studios sind Küche und Essbereich in einer Zone, Schlafplatz und Wohnbereich in der anderen. Bei den Wohnungen mit einem Schlafzimmer ist das Wohnzimmer separat, die Küche mit dem Essbereich verbunden. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern trennen den gemeinsamen Bereich vom Hauptschlafzimmer, das eine Garderobe und ein eigenes Bad erhält, dazu kommt ein eigenes Bad für Gäste. Alle Wohnungen erhalten bodentiefe Fenster.

Sport und Erholung im Haus Auf dem Dach sind eine Laufstrecke und ein Padel-Court angelegt, dazu ein Platz zum Sitzen. Im Haus werden ein Fitnessraum mit modernen Geräten, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Spa mit Hydrotherapie entstehen. Ein großzügiger Pool, ein Warm- und ein Kaltbecken sowie ein Zen-Garten mit Meditationsplatz gehören zur Anlage. Für Kinder ist eine eigene Kids Zone vorgesehen, für Mannschaftsspiele ein Platz für Basketball und Tennis. Wohnungen erhalten feste Parkplätze.

Lobby und Materialien Die Lobby verbindet Empfangsbereich und Lounge, dahinter liegen der Aufzugsbereich und die Korridore zu den Wohnungen. Vorgesehen sind polierter Travertin, Roso Levanto Marmor und Metallakzente in Champagnerton, über geriffelten Travertinwänden verlaufen Bögen aus Bronzeglas, die Leuchten folgen einem eigenen Entwurf.

Kauf und Eigentum Der Erwerb erfolgt zu Vollzeiteigentum (freehold). Die Zahlung ist mit 20 Prozent bei der Buchung und 80 Prozent bei der Schlüsselübergabe geplant. Die Gelder der Käufer laufen über ein Treuhandkonto des Projekts bei der Abu Dhabi Islamic Bank.