Amazonia

Amazonia ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Al Jadaf. Entwickelt wird es von Palladium Development, die Fertigstellung ist für Q3 2027 geplant. Der Bau befindet sich in einer frühen Phase: Der Baufortschritt liegt bei 1%.

Wohnungen und Flächen

Das Haus umfasst 74 Einheiten auf 12 Etagen. Studios gibt es ab 34,12 m² bis 34,14 m², sie starten bei 930.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 54,34 m² bis 70,17 m² und beginnen bei 1.344.000 AED. Zweizimmerwohnungen liegen zwischen 69,74 m² und 129,73 m², ab 1.520.000 AED. Die Dreizimmerwohnungen umfassen 168,16 m² bis 179,35 m² und starten bei 3.600.000 AED. Der Preis beginnt insgesamt bei 810.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 18.500 AED.

Architektur und Fassade

Entworfen wurde Amazonia von dem Architekten, der auch das Hotel Zabeel Saray Dubai geplant hat. Über die Fassade fällt vom zwölften Stock ein Wasserfall herab. Die Wände werden von dichten Lianen und Moos bewachsen sein. Das Gebäude folgt dem Schema B + G + 12 + R.

Ausstattung und Service

Geplant sind ein Pool, ein Kinosaal, ein Fitnessraum, einKinderspielplatz, ein angelegter Garten, eine Grillzone, ein Coworking-Bereich und eine Lobby. Der Pool ist nach Resort-Art gestaltet, ergänzt durch eine eigene Sonnenterrasse mit Cabins. Im Aufenthaltsraum wird es Billard und Tischtennis geben. Der Fitnessraum erhält Cardiogeräte, Kraftgeräte und freie Gewichte. Die Wohnungen werden vollständig möbliert übergeben. Das Haus bietet Reinigung, Wäscherei und Room Service. Ein Smart-Home-System lässt sich über das Smartphone steuern, und das Parken übernimmt eine automatische Anlage.

Lage in Jaddaf Waterfront

Amazonia entsteht in Jaddaf Waterfront, auch Dubai Wharf genannt, parallel zum Dubai Creek. Zur Metro-Station Al Jaddaf sind es eine Minute zu Fuß. In der Nähe wird eine Station des Etihad Rail entstehen. Der District wird von Dubai Properties bebaut und ist mittlerer Dichte: Wohnhäuser stehen neben Geschäften und Hotels, dazu Parks und öffentliche Gebäude. In der Nähe liegen das Dubai Festival City Mall, der Dubai Creek Park und der Dubai Creek Golf & Yacht Club. Weitere Nachbarn sind die Mohammed Bin Rashid Library, die DEWA-Zentrale sowie die Hotels Palazzo Versace Dubai und One&Only One Za'abeel.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, also als unbefristetes Eigentum. Der Zahlungsplan sieht 20% bei Buchung, 40% während der Bauphase und 40% bei Übergabe vor. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Islamic Bank. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr.