Binghatti Starfall

Binghatti Starfall entsteht im Distrikt Al Jadaf in Dubai. Der Entwickler Binghatti baut das Wohnhaus mit 15 Etagen und 771 Einheiten, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Die Apartments werden als freehold verkauft.

Wohnungen und Preise

Geplant sind Studios mit Flächen von 32,35 m² bis 32,51 m² ab 827.999 AED. Apartments mit einem Schlafzimmer messen 59,23 m² bis 59,61 m² und starten bei 1.276.999 AED. Für zwei Schlafzimmer liegen die Flächen zwischen 79,4 m² und 119,32 m², der Preis beginnt bei 1.974.999 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 19.955 AED.

Architektur und Gemeinschaftsflächen

Die Fassade wird aus Glas mit kristallinen Facetten gestaltet, der Name Starfall bezieht sich auf eine fallende Sternschnuppe. Vorgesehen sind eine private Aussichtsplattform Private Observatory Deck und ein Meteor Trail. Zum geplanten Angebot gehören ein eigener Pool für Erwachsene, ein Kinderbecken, ein Jacuzzi sowie ein Fitnessbereich mit Umkleiden, Schließfächern und Duschen. Für Sport im Freien sind eine Yoga- und Aerobicfläche sowie eine Spielplatzfläche für Kinder geplant.

Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss wird 17 Gewerbeflächen von 649 bis 3026 Quadratfuß beherbergen, die als Läden, Cafés und Restaurants dienen sollen. Die lichte Höhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 3,9 m. Für Gastronomieflächen sind Gas, Küchenabzug und Frischluftzufuhr vorgesehen. Retail 16, die größte Fläche, umfasst 3026 Quadratfuß und eine elektrische Leistung von 100 kW. Retail 06 ist mit 649 Quadratfuß die kleinste Fläche, fällt unter Convenience/Service und hat 30 kW.

Lage und Anbindung

Das Gebäude steht mit der Fassade zur Sheikh Rashid Road. In der Nähe liegen die Sheikh Zayed Road, die Al Khail Road und die Straße Oud Metha in Richtung Al Ain. Künftig soll eine Station der Etihad Rail hinzukommen. Die Metro-Station Al Jaddaf ist wenige Minuten entfernt, bis Downtown Dubai und Dubai Mall sind es acht Minuten, bis Business Bay und Dubai Festival City je neun Minuten.

Kauf und Fertigstellung

Der Bau befindet sich in der Ausführung, der Bezug ist erst nach der Übergabe im dritten Quartal 2028 möglich. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m² im Jahr. Die Gelder der Käufer werden bis zur Übergabe auf einem Escrow-Konto bei der United Arab Bank gehalten.