Azizi Creek Views 4

Azizi Creek Views 4 ist ein Neubauprojekt von Azizi im Distrikt Al Jadaf in Dubai, direkt am Dubai Creek. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant, der Verkauf läuft als freehold. Die 135 Einheiten verteilen sich auf 14 Etagen.

Lage und Anbindung Die Station Al Jaddaf der Metro liegt fünf Minuten entfernt, in wenigen Schritten vom Haus. Bis zur Al Jaddaf Waterfront und zum Hotel Palazzo Versace sind es sieben Minuten. Das Dubai World Trade Centre erreicht man in elf Minuten, Downtown mit Burj Khalifa und Dubai Mall in zwölf. Der internationale Flughafen Dubai (DXB) und das Wafi Mall liegen zehn Minuten entfernt, die Ausfahrten auf Al Khail Road und Sheikh Zayed Road sind nah. Al Jaddaf ist zudem als Ort einer künftigen Schnellbahnlinie nach Abu Dhabi benannt.

Wohneinheiten und Grundrisse Alle Apartments außer dem Penthaus haben ein Schlafzimmer, die Typen tragen Bezeichnungen von T-01 bis T-10, mehrere mit Zusatzbuchstaben: T-02A, T-05A, T-09A und T-09B. Die Ein-Zimmer-Einheiten messen 50,45 m² bis 69,12 m² und starten bei 1.189.000 AED. Die Drei-Zimmer-Einheiten beginnen bei 217,95 m² und kosten ab 6.425.000 AED. Der Preis startet insgesamt bei 1.137.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 19.170 AED.

Aufteilung nach Etagen Über dem Handelsgeschoss liegen die Wohnetagen 1 bis 14. Auf der 1. Etage sind sieben Apartments geplant, auf den Etagen 2 bis 12 je elf, wobei der Typ T-06 dort zweimal vorkommt. Die 13. Etage ist anders aufgeteilt und umfasst drei Apartments der Typen T-06, T-07 und T-10. Auf der 14. Etage ist ein einziges Penthaus vorgesehen.

Ausstattung Auf dem Dach sind drei Infinity-Pools geplant, jeder mit Panoramablick. Im Haus entstehen ein Kinosaal, ein Mehrzwecksaal, ein Fitnessbereich mit modernen Geräten, eine Sauna und ein Dampfbad. Für Kinder sind überdachte und offene Spielplätze vorgesehen. Eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit und eigene Parkplätze für Bewohner sind Teil des Projekts.

Kauf und Kosten Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung und 30 Prozent während der Bauphase vor, die restlichen 50 Prozent werden bei der Übergabe fällig. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m² im Jahr. Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeflächen geplant, eine für ein Café oder Restaurant, zwei für Geschäfte.