Augusta

Augusta entsteht im Emirat Dubai im District Town Square. Entwickelt wird das Projekt von Nshama, die Fertigstellung ist für Q1 2028 vorgesehen. Der Bau befindet sich derzeit bei einem Fortschritt von 5 Prozent.

Der Neubau und seine Wohnungen Augusta besteht aus einem neunetagigen Gebäude entlang des Boulevards. In Building 1 sind 167 Apartments geplant. Die Wohnungen werden als Eigentum (freehold) vergeben. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer gibt es ab 91,81 m² und ab 1.239.888 AED. Zweischlafzimmer-Apartments reichen von 115,62 m² bis 130,47 m² und beginnen bei 1.670.888 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 12.807 AED.

Kaufpreis und Zahlungsplan Der Zahlungsplan ist in drei Stufen aufgeteilt: 20 Prozent bei der Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe. Die jährliche Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m². Die Zahlungen werden über ein Escrow-Konto abgewickelt.

Innenausstattung und Grundrisse Die Apartments vom Typ D mit einem Schlafzimmer umfassen 52,14 bis 52,18 m² Gesamtfläche. Die Innenfläche beträgt 47,47 m², der Balkon 4,67 bis 4,71 m². Typ B kommt auf 58,21 bis 58,32 m², bei einer Innenfläche von 51,69 m² und einem Balkon von 6,52 bis 6,63 m². Typ A bietet 58,92 m² Gesamtfläche, davon 52,38 m² Innenfläche und 6,54 m² Balkon. Typ C liegt bei 59,95 bis 60,51 m², mit 55,23 bis 55,70 m² im Inneren und einem Balkon von 4,72 bis 4,81 m². Bei den Zweischlafzimmer-Wohnungen reicht Typ A von 80,07 bis 80,62 m² (Innenfläche 73,84 bis 74,49 m²). Typ B umfasst 80,60 bis 80,94 m², davon 74,45 bis 74,81 m² Innenfläche und 6,13 bis 6,15 m² Balkon. Typ G bietet 85,69 bis 85,79 m², mit 79,17 bis 79,24 m² innen und 6,52 bis 6,55 m² Balkon. Typ D schließlich liegt bei 90,01 bis 91,59 m², die Innenfläche bei 82,73 bis 84,04 m² und der Balkon bei 7,28 bis 7,55 m². Zusätzlich sind Duplexe mit drei Schlafzimmern geplant.

Ausstattung der Wohnungen Die Interieurs sind minimalistisch gestaltet. Für die Böden sind Feinsteinzeug oder hochwertiges Laminat vorgesehen. In den Schlafzimmern kommen Feinsteinzeug und geräumige Einbauschränke zum Einsatz. Die Hauptschlafzimmer erhalten eigene Bäder mit moderner Sanitärtechnik. Die Küchen werden mit Einbaugeräten europäischer Marken, Arbeitsplatten aus Marmor oder Quarz und Stauraumschränken ausgestattet.

Gemeinschaftsbereiche und Außenanlagen Für die Bewohner sind ein Pool, ein Fitnessraum, ein gepflegter Garten und ein Grillbereich vorgesehen. Kinderspielbereiche wird es im Gebäude und im Freien geben. Zudem ist eine Waschstation für Haustiere geplant. Eine Lobby ist im Inneren des Gebäudes vorgesehen.

Lage im Viertel Das Gebäude liegt am Boulevard, neben dem zentralen Platz mit Geschäften, Restaurants und Aufenthaltsorten. Der Hauptpark des Viertels umfasst 50.000 m², die Grünflächen im District insgesamt 260.000 m². Von den Balkonen aus sind die Grünflächen zu sehen. Für Fahrräder gibt es eigene Routen, zudem sind Laufstrecken vorhanden. Die Wege zu District 2020 dauern 20 Minuten, zum Dubai Mall 29 Minuten.