Olbia

Olbia ist ein Neubauprojekt der Entwicklerin Nshama im Emirat Dubai, im District Town Square. Das Haus befindet sich im Bau, die Übergabe ist für Q2 2028 geplant. Der Baukörper wird zehn Etagen haben, insgesamt sind 156 Wohnungen vorgesehen.

Wohnungstypen und Preise Erhältlich sind Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 71,9 m² und ab 1.169.888 AED sowie mit drei Schlafzimmern ab 158,32 m² und ab 2.403.888 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 16.271 AED. Vorgesehen sind außerdem dreischlafzimmerige Duplexwohnungen. In gewöhnlichen Wohnungen wird es ein bis drei Schlafzimmer geben. Für die Typen mit einem Schlafzimmer sind Innenfläche und Balkon getrennt ausgewiesen: Typ B umfasst insgesamt 54,54 bis 54,55 m², innen 50,35 bis 50,36 m², der Balkon 4,19 m². Typ A mit einem Schlafzimmer kommt innen auf 54,90 bis 55,15 m² und insgesamt auf 59,09 bis 59,34 m², bei gleich großem Balkon.

Eigentum und Kosten Die Wohnungen werden als volles Eigentum (freehold) übertragen. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan ist mit 20% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 60% bei der Übergabe angesetzt.

Innenräume Die Schlafzimmer erhalten eingebaute Schränke. Die Hauptschlafzimmer werden über eigene Badezimmer verfügen. Der offene Essbereich wird Tageslicht erhalten. Materialien darf die Entwicklerin durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Ausstattung im Haus Geplant sind ein Pool, ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz und ein Fußweg. Eine Waschgelegenheit für Haustiere ergänzt die Ausstattung. Eine Barbecue-Zone und ein Gemeinschaftsraum sind ebenfalls vorgesehen.

Umgebung im District Der Fußgängerboulevard The Promenade liegt direkt am Haus, Cafés und Boutiquen öffnen sich zum Boulevard. Der Hauptpark des Districts wird 50.000 m² umfassen, die gesamte Grünfläche des Districts wird mit 260.000 m² angegeben. Laufwege erstrecken sich über 10 km, dazu kommen Radrouten im District. Sportflächen nehmen 8000 m² ein. Geschäfte gehören zur Nachbarschaft, für größere Einkäufe ist Dubai Hills Mall genannt. Für Fahrten mit dem Auto sind Ziele im Stadtgebiet angegeben: 28 Minuten zum Dubai Intl Airport, 29 Minuten zum Dubai Mall, dazu Zeitangaben zu Dubai Hills Mall und District 2020, zum Burj Al Arab, zum DWC Airport sowie zu Global Village, Bluewaters Island und Palm Jumeirah.