Augusta

Augusta es un proyecto en construcción de la promotora Nshama en el distrito de Town Square, en Dubái. La entrega está prevista para el T1 y la obra presenta un avance del 5%. El conjunto consta de un solo edificio de 9 plantas con 167 viviendas en régimen de propiedad plena.

El edificio y su ubicación

Augusta se levantará a lo largo del bulevar de Town Square, junto al parque principal del distrito, y contará con un vestíbulo en el interior del inmueble. La fachada combinará líneas modernas con tonos tierra suaves, y las ventanas irán del suelo al techo. En el distrito, las zonas verdes ocuparán 260 000 m², y el parque principal tendrá 50 000 m², con acceso previsto desde el edificio. La zona contará con rutas para bicicleta, pistas de atletismo e instalaciones deportivas, además de tiendas y cafeterías.

Tipologías y precios

La promoción ofrece apartamentos de 1 dormitorio desde 91,81 m² y desde 1.239.888 AED, y de 2 dormitorios desde 115,62 m² hasta 130,47 m² y desde 1.670.888 AED. También se podrá elegir entre apartamentos con balcón y dúplex de 3 dormitorios. El precio por m² parte de 12.807 AED. Las viviendas de 1 dormitorio se repartirán en los tipos A, B, C y D: el tipo D tendrá 52,14 a 52,18 m² de superficie total, con 47,47 m² interiores y un balcón de 4,67 a 4,71 m²; el tipo A dispondrá de 58,92 m² totales, con 52,38 m² interiores y 6,54 m² de balcón.

Pagos y gastos

El plan de pagos se repartirá así: un 20% al reservar, un 30% durante la construcción y un 50% en la entrega de llaves. La cuota de servicio será de 150,69 AED por m² al año.

Equipamiento de las viviendas

Los interiores seguirán un estilo minimalista moderno, con porcelánico o laminado de alta gama en el suelo y armarios empotrados amplios en los dormitorios. Los dormitorios principales contarán con baño propio y sanitarios modernos. Las cocinas incorporarán electrodomésticos integrados de marcas europeas, encimeras de mármol o cuarzo y armarios de almacenamiento. La promotora podrá sustituir los materiales por otros de valor equivalente; solo el contrato tendrá validez.

Zonas comunes

Los residentes dispondrán de piscina, gimnasio y jardín ajardinado, además de zona de barbacoa. Habrá espacios de juego infantiles dentro del edificio y una zona de juegos al aire libre. También se preverá una sala para lavar mascotas.