Evelyn on the Park

Evelyn on the Park ist ein Wohnprojekt im Emirat Dubai, das im District Town Square entsteht und von Nshama gebaut wird. Die Übergabe ist für Q1 2029 geplant. Die Wohnungen werden als Eigentum (freehold) verkauft, der Preis beginnt bei 1.125.888 AED.

Der geplante Wohnungsmix

Das Projekt umfasst 299 Wohnungen in einem Gebäude mit 12 Etagen. Geplant sind Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Die Flächen beginnen bei 72,27 m² für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, bei 83,51 m² bis 89,86 m² für zwei Schlafzimmer und bei 136,85 m² für drei Schlafzimmer. Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer liegt der Preis ab 1.210.888 AED, für zwei Schlafzimmer ab 1.667.888 AED und für drei Schlafzimmer ab 2.751.888 AED. Der Preis pro m² wird mit 19.784 AED angegeben.

Lage und Umgebung

Das Gebäude wird in Town Square errichtet, einem District, der Wohnhäuser und Grünflächen verbindet. In der Nachbarschaft sind Schulen und Sportanlagen vorgesehen. Der neue Abschnitt des Districts entwickelt sich rund um einen grünen Park, der von Wohngebäuden, einem Hotel und gebrandeten Residenzen eingerahmt wird; Geschäfte liegen in der Nähe. Ein weiterer Park, der East Park, ergänzt die Grünflächen der Gemeinschaft. Auch West Park liegt in der Nähe des Projekts.

Ausstattung und Außenbereiche

Vorgesehen sind ein Swimmingpool und eine Grillzone, dazu ein Fitnessraum und eine Laufbahn. Ein Tennisplatz und ein Basketballplatz ergänzen die sportlichen Angebote. Für Kinder ist ein Spielplatz geplant. Haustiere sind erlaubt, und für sie gibt es eine eigene Zone sowie eine Hundewaschanlage (Pet Wash). Eine Klinik gehört ebenfalls zu den Einrichtungen des Projekts, ebenso ein Restaurant.

Innenausstattung

Die Apartments erhalten Küchen mit Küchenmöbeln und Geräten. Die Grundrisse sind offen gestaltet, große Fenster öffnen sich zum Park. Balkone gehören zu den Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Die Innenräume werden in einem modernen, neutralen Stil ausgeführt, die übrigen Bereiche mit einer einfachen fertigen Ausstattung übergeben. Der Bauträger darf Materialien durch gleichwertige ersetzen; maßgeblich ist allein der Vertrag.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan sieht 10 % bei Buchung, 30 % während der Bauphase und 60 % bei der Schlüsselübergabe vor. Der größte Teil der Kosten entfällt damit auf die Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Für das Projekt besteht ein Treuhandkonto (Escrow).