Auresta

Auresta ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Distrikt Jumeirah Village Circle (JVC). Entwickelt wird es von Tiger Properties, die Fertigstellung ist für Q4 2028 geplant. Der Bau befindet sich derzeit in einer frühen Phase.

Die geplante Anlage

Tiger Properties errichtet eine einzelne Tower mit 62 Etagen und 1106 Einheiten. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche vorgesehen, die Büros werden die Etagen 1 bis 4 belegen. Das Wohnen beginnt darüber: Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer sind auf den Etagen 6 bis 15, 17 bis 34 und 36 bis 50 geplant, die Varianten mit zwei Schlafzimmern auf den Etagen 52 bis 61. Für die Unterbringung der Fahrzeuge sind sieben Parkebenen vorgesehen.

Wohnungen und Ausstattung

Die Apartments werden möbliert übergeben, die Küchen erhalten eine eingebaute Küchenausstattung. Vorgesehen sind ein intelligentes Klimakontrollsystem, akustischer Komfort in den Innenräumen sowie großzügige Balkone. Bei den Materialien sind Marmor Crema für die Böden sowie Travertin für Küche und Bad geplant, ergänzt durch bronzene Armaturen und dekorative Reliefpaneele. Die Planungen sehen Studios mit Miniküche und Bad vor, Apartments mit einem Schlafzimmer ergänzt um Wohnzimmer, Küche und Gästetoilette, Varianten mit zwei Schlafzimmern mit Ankleideräumen sowie ein Duplex mit drei Schlafzimmern über zwei Ebenen.

Gemeinschaftsbereiche

Für die Freizeit sind ein Swimmingpool, ein eigener Kinderpool und eine Spielplatz vorgesehen. Ein Fitnesscenter gehört zur Infrastruktur, dazu kommen Sportplätze sowie Lauf- und Radwege. Für ruhige Übungen sind Flächen für Yoga und Meditation eingeplant, ergänzt durch Sauna und Dampfräume, Gartenbereiche mit Grillplätzen, eine Dachterrasse und einen Loungebereich im Inneren. Das Lobby erhält eine Wartezone, im Haus sind rund um die Uhr Überwachung, Sicherheitsdienst und Concierge-Service vorgesehen; die Flure werden eine Breite von 3,0 Metern haben.

Preise, Zahlung und laufende Kosten

Die Preise beginnen bei 900.447 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 20.969 AED. Der Service Charge beträgt 129,17 AED pro Quadratmeter und Jahr. Es wird eine Zahlungsplan mit 20% bei Buchung, 50% während der Bauphase, 10% bei Übergabe und 20% nach der Übergabe angeboten, sodass die Zahlungen nach Erhalt der Schlüssel fortgesetzt werden. Der Erwerb ist als Freehold vorgesehen.

Lage und Umgebung

In JVC sind die Wohnquartiere von grünen Parks und Spazierwegen umgeben, zudem gibt es im Viertel Moscheen und Sportplätze. Schulen und Kindergärten gehören zur Nachbarschaft, darunter die Renaissance School L.L.C. In der Umgebung liegen außerdem medizinische Zentren, Cafés und Restaurants. Über die Al Khail Road, die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Hessa Street sind Fahrten in die Stadt möglich; bis zum Emirates Golf Club sind es 14 Minuten, bis zum Burj Al Arab 15 Minuten und bis Palm Jumeirah 18 Minuten.