Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2 ist ein Wohnhochhaus im Emirat Dubai, das im District Jumeirah Village Circle (JVC) entsteht. Bauherr ist Samana, die Fertigstellung ist für Q4 2026 vorgesehen. Der Bau steht bei 21 Prozent.

Der Bau und seine Einheiten

Der eine Korpus des Hauses hat 16 Etagen und 193 Apartments. Der Bauherr führt das Projekt unter dem vollen Namen SAMANA Manhattan Phase II; die erste Phase, SAMANA Manhattan, steht im selben District. Die Fassade ist aus Glas und Metall gefügt, mit glatten und modernen Linien. Die Apartments werden in Vollownership (freehold) verkauft.

Apartments und Preise

Das Angebot reicht von Studios bis zu Apartments mit zwei Schlafzimmern. Studios beginnen bei 48,7 m² und bei 898.941 AED, der Preis pro m² liegt bei 18.459 AED. Ein Teil der Apartments erhält einen eigenen Pool direkt am Balkon: Studios mit Pool, Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern. Studios gibt es in zwei Varianten, mit und ohne Pool; beide haben einen Balkon, eine Schlafzone, eine Küche und ein Bad. Das Apartment mit einem Schlafzimmer umfasst einen Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer mit Garderobe, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Apartment mit zwei Schlafzimmern sind Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC vorgesehen.

Gemeinsame Flächen und Freizeit

Am Fuß des Hauses ist eine große Promenaden-Terrasse mit Pools für alle Bewohner angelegt, darunter ein Hauptpool, ein eigener Kinderpool und eine Wasserinstallation, umgeben von Grün und Lounges unter freiem Himmel. Der Health Club besteht aus einer Halle im Inneren und Trainingsgeräten im Freien. Auf dem Dach sind ein Laufpark und ein Basketballfeld geplant, nach dem Training stehen Sauna und Dampfbad bereit. Für Kinder sind ein Spielplatz, der Kinderpool und ein Splash Pad mit kleinen Fontänen vorgesehen. Ein Open-Air-Kino und eine Grillzone ergänzen das Angebot.

Umgebung und Alltag

Little Wonders Nursery, die JSS International School und die Circle Mall liegen 3 bis 5 Minuten entfernt, der Dubai Miracle Garden im selben Radius. Dubai Sports City und Motor City sind 5 bis 10 Minuten entfernt, in denselben Radius fallen Al Barsha und das Dubai Autodrome. Bis Dubai Marina, Dubai Mall, Burj Khalifa und Global Village sind es 10 bis 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist JVC, Qamash Blvd A 1.

Kosten und Zahlungsplan

Die service charge beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei Übergabe vor. Über den Kaufpreis hinaus fällt eine Registrierungsgebühr der DLD an. Die Zahlungen laufen über ein Escrow-Konto des Projekts bei der Dubai Islamic Bank, im Register des Dubai Land Department ist das Projekt unter der Nummer 2802 eingetragen.