TETR1S Tower

Der TETR1S Tower ist ein Wohnhochhaus im Emirat Dubai, das im District Jumeirah Village Circle (JVC) entsteht. Bauherr ist Object One. Die Übergabe ist für Q2 2027 geplant, der Baufortschritt liegt bei 8%.

Wohnungen und Preise

Das Gebäude umfasst 205 Wohnungen auf 16 Etagen. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung steht noch aus. Studios sind zwischen 50,31 m² und 52,71 m² groß und beginnen bei 897.824 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 69,93 m² bis 98,63 m² und starten bei 1.275.985 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 15.586 AED.

Eigentum und laufende Kosten

Die Wohnungen werden als Volleigentum (freehold) vergeben. Für die Instandhaltung fällt eine Servicegebühr von 161,46 AED pro m² und Jahr an. Beim Kauf kommen die DLD-Gebühr und Registrierungsgebühren hinzu, die zusammen mit dem Kaufpreis in die Budgetplanung einfließen sollten.

Zwei Zahlungspläne

Für den Erwerb stehen zwei Modelle zur Wahl. Plan A sieht 20% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 60% bei Übergabe vor. Plan B verteilt 40% auf die Buchung, 20% auf die Bauphase, 5% auf die Übergabe und 35% auf die Zeit nach der Übergabe.

Das Gebäude

Der Baukörper besteht aus verbundenen Sektionen mit geschwungener Fassade. In den unteren Ebenen sind die Flächen RETAIL 1,2 vorgesehen, die zusammen mit den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen zum Gebäude gehören. Eine viergeschossige Parkanlage wird Stellplätze bereitstellen, darunter Plätze für mobilitätseingeschränkte Bewohner; für Fahrräder ist ein eigener Abstellbereich vorgesehen. In der großzügigen, hellen Lobby wird es eine Sitzzone geben, der Concierge-Service ist rund um die Uhr besetzt.

Dachterrasse und Außenbereiche

Auf dem Dach werden der Sky Infinity Pool und das Sky Pool Deck mit Liegen angelegt, ergänzt durch ein separates Kids Pool. Die Terrasse Sky Leisure Deck erweitert diesen Bereich im Freien. Ein Jogging Track wird durch begrünte Flächen führen, draußen entsteht eine Outdoor Crossfit Fläche. Ein Outdoor Lounge und eine BBQ Area ergänzen das Angebot im Freien, dazu kommt ein Landschaftsgarten.

Sport, Wellness und Gemeinschaftsräume

Im Haus werden ein Fitnessstudio, ein Yogaraum, eine Sauna und ein Steam Room eingerichtet, dazu getrennte Umkleide- und Duschbereiche für Männer und Frauen. Für gemeinsame Abende sind ein Kino, ein Clubhouse und ein Table Games Area vorgesehen. Kinder erhalten eine Spielzimmer mit interaktiven Spielen und einen Außenspielplatz.

Lage und Alltag im District

Der District kombiniert Wohnhäuser mit Townhouses und Villen, ergänzt durch Grünflächen und Spazierwege. Geschäfte, Cafés und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, im District gibt es zudem Schulen, Kindergärten und Kliniken. Für Fahrten in die Stadt bestehen Anbindungen an den Al Khail Road und den Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Fahrzeiten

Bis zur Sunmarke School werden 5 Minuten Fahrzeit angegeben, bis zum Dubai Miracle Garden 9 Minuten. Der Dubai Hills Mall liegt 17 Minuten entfernt, der Mall of the Emirates und der Circle Mall jeweils 15 Minuten. Bis zum The Walk JBR sind es 20 Minuten.