Azizi Creek Views 4

Azizi Creek Views 4 est une tour en construction dans le quartier d'Al Jadaf, à Dubaï, à proximité de Dubai Creek. Le projet est développé par Azizi et sa livraison est prévue au T4 2028. Les acquéreurs bénéficient d'une propriété de type freehold.

Situation et accès

La station de métro Al Jaddaf se trouve à cinq minutes du projet. La promenade Al Jaddaf Waterfront et l'hôtel Palazzo Versace sont à sept minutes, le centre commercial Wafi Mall et l'aéroport international de Dubaï (DXB) à dix minutes. Le Dubai World Trade Centre est à onze minutes, Downtown avec Burj Khalifa et Dubai Mall à douze minutes. Les sorties vers Al Khail Road et Sheikh Zayed Road sont proches. Al Jaddaf est par ailleurs désigné comme emplacement d'une future ligne ferroviaire à grande vitesse vers Abu Dhabi.

Les logements

La tour compte 14 étages, dont un niveau commercial en bas et des étages résidentiels du 1er au 14e. Le projet totalise 135 unités. Tous les appartements, sauf le penthouse, comportent une chambre, avec des surfaces allant de 50,45 m² à 69,12 m², à partir de 1 189 000 AED. Un penthouse de 3 chambres est proposé à partir de 217,95 m², à partir de 6 425 000 AED. Le prix de départ du projet est de 1 137 000 AED, soit 19 170 AED par m². Les appartements sont répartis ainsi : sept au 1er étage, onze du 2e au 12e étage avec des types allant de T-01 à T-10 et des variantes T-02A, T-05A, T-09A et T-09B, trois au 13e étage de types T-06, T-07 et T-10, et un seul au 14e étage. Les finitions sont de haut niveau ; elles peuvent différer des plans présentés, et le promoteur se réserve le droit de modifier plans et caractéristiques sans préavis. Le mobilier et les équipements montrés le sont à titre d'exemple et ne font pas partie de la vente.

Équipements

Trois piscines à débordement seront aménagées sur le toit, chacune avec une vue panoramique. La tour disposera d'une salle de cinéma, d'une salle polyvalente, d'une salle de sport équipée, d'un sauna et d'un bain de vapeur. Des aires de jeux pour enfants seront prévues en intérieur et en extérieur. La sécurité sera assurée jour et nuit et un parking sera réservé aux résidents. Au niveau de la rue, trois locaux commerciaux sont prévus : un pour un café ou un restaurant, deux pour des commerces.

Charges et modalités d'achat

Les charges de service s'élèvent à 193,75 AED par m² et par an. Le plan de paiement se répartit ainsi : 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. La moitié du prix est donc réglée avant la livraison, l'autre moitié en une seule fois à la remise des clés. Le projet étant en construction, l'emménagement ou la mise en location ne seront possibles qu'après la livraison.