Cascada 2 at WAADA

Cascada 2 at WAADA ist ein Neubauprojekt von BT Properties im Quartier Waada im Süden Dubais. Der Wohnturm entsteht im District Dubai South und soll im ersten Quartal 2029 übergeben werden. Die Wohnungen werden als Eigentum (freehold) verkauft.

Der Turm und seine Form

Cascada 2 ist eine von zwei Türmen des Clusters Cascada, die zweite ist Cascada 1. Der Turm steht auf einem rechteckigen Podium, darüber liegen die Wohngeschosse vom 1. bis zum 16. Stock. Jede Etage fällt etwas kleiner aus als die darunter, sodass die Fassade von der ersten bis zur sechzehnten Ebene stufenweise nach innen rückt und der Bau von Weitem wie eine Pyramide wirkt. Durch die Rücksprünge entstehen tagsüber Schatten auf der Fassade, und die Wohnungen sollen geräumig und hell werden. Im Haus sind 249 Wohnungen geplant, dazu ein eigenes Lobby und ein Fitnesscenter.

Wohnungen und Grundrisse

Geplant sind Wohnungen mit 2 Schlafzimmern von 101,54 m² bis 118,3 m² ab 1.503.000 AED sowie mit 3 Schlafzimmern von 141,69 m² bis 191,23 m² ab 2.108.000 AED. Die Dreizimmerwohnungen sind erst ab dem 6. Stock vorgesehen, die Ein- und Zweizimmerwohnungen beginnen ganz unten. Auf jeder Etage gibt es einen eigenen Satz Grundrisse: Im 4. und 5. Stock sind je 22 Wohnungen vorgesehen, nach oben hin werden es weniger. Von den acht Wohnungen auf jedem der beiden obersten Geschosse sind sechs mit 3 Schlafzimmern. Ein Beispiel für den Zuschnitt: Die Zweizimmerwohnung Type 7 hat einen Balkon von 38 m² bei 122 m² im Inneren.

Ausstattung im und am Haus

Auf der Podiumsebene sind Geschäfte vorgesehen, dort liegt auch die Terrasse mit den Pools für die Bewohner. Geplant sind ein großer Pool und ein Kinderbecken, dazu eine Lounge unter freiem Himmel, eine Rasenfläche mit Pavillons und geschwungene Wege durch grüne Bepflanzung. Im Innenhof des Clusters ist ein tanzender Brunnen vorgesehen, der als Treffpunkt für die Bewohner beider Türme dienen soll. Auf den beiden Poodien sind Erwachsenenbecken von 25 auf 9,4 m und 27 auf 7 m geplant, dazu Kinderbecken von 6,8 auf 5 m und 8,4 auf 7 m sowie Spielplätze mit 79 m² und 114 m². Zum Cluster gehören außerdem ein Einkaufszentrum und ein Businesscenter, in der Nähe sind ein linearer Park und ein Sportplatz vorgesehen.

Lage im Quartier Waada

Der Cluster Cascada liegt direkt hinter dem Haupttor von Waada, nach der Einfahrt und dem Kreisverkehr steht man am Haus. Waada ist als Quartier für 40 000 Bewohner geplant, mit einem Fünf-Sterne-Hotel und einem Kulturzentrum. Im selben Cluster sind eine Moschee, eine Schule und ein Krankenhaus vorgesehen. Über das gesamte Quartier sollen mehr als 10 km Fuß-, Lauf- und Radwege führen, dazu mehr als 150 000 m² offene Grünflächen und zahlreiche Spiel- und Sportplätze. Die Fahrt zur Emirates Road dauert 5 Minuten, zu den Dubai Parks and Resorts 15 Minuten.

Preis, Zahlungsplan und Übergabe

Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 15.759 AED. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan ist auf 70/30 ausgelegt: 10 Prozent bei der Buchung, 50 Prozent während der Bauzeit, 10 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe. Die Zahlungen nach Vertrag laufen über ein Escrow-Konto bei der Zand Bank. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 geplant.