Cascada 2 at WAADA

Cascada 2 at WAADA es un proyecto en construcción de BT Properties en el distrito de Dubai South, dentro del barrio Waada. La entrega está prevista para el T1 2029. Es una de las dos torres del clúster Cascada, junto a Cascada 1.

La torre y su forma

La torre se levantará sobre un pódium rectangular, con plantas residenciales desde la 1 hasta la 16. Cada planta será un poco más pequeña que la inferior, de modo que el edificio subirá en escalones y se leerá como una pirámide. Los escalones irán del nivel 1 al 16, y las plantas se retirarán hacia dentro. En el pódium habrá locales comerciales y una terraza con piscinas para los residentes. La planta 4 y la 5 tendrán 22 apartamentos cada una, y el número disminuirá hacia arriba. De los ocho apartamentos de cada una de las dos últimas plantas, seis serán de tres dormitorios.

Tipologías y superficies

El proyecto ofrecerá apartamentos de 2 dormitorios desde 101,54 m² hasta 118,3 m², desde 1.503.000 AED. Los de 3 dormitorios irán desde 141,69 m² hasta 191,23 m², desde 2.108.000 AED. Algunos apartamentos de 2 y 3 dormitorios contarán con cuarto de servicio. Los apartamentos de 1 y 2 dormitorios empezarán desde la planta baja, y los de 3 dormitorios aparecerán solo a partir de la planta 6. El conjunto de planos variará en cada planta.

Zonas comunes en el pódium

La terraza del pódium se organizará para el descanso junto al agua. Habrá una piscina grande y una infantil, con zonas de estar al aire libre alrededor, una pradera con pérgolas y caminos sinuosos entre vegetación. En los dos pódiums del clúster Cascada, las piscinas de adultos medirán 25 por 9,4 m y 27 por 7 m. Las piscinas infantiles medirán 6,8 por 5 m y 8,4 por 7 m, y las zonas de juego 79 m² en un pódium y 114 m² en el otro. Los jardines ocuparán 126 y 70 m². En el patio interior del clúster habrá una fuente danzante, y este patio servirá como lugar de encuentro para los residentes de ambas torres. El edificio contará con su propio lobby y centro de fitness.

El barrio de Waada

Waada se plantea como un barrio por el que se puede llegar andando a lo necesario en 15 minutos. Tendrá más de 10 km de senderos peatonales, para correr y para bicicletas, y más de 150 000 m² de espacios verdes abiertos con zonas de juego y deporte. En el mismo clúster habrá mezquita, escuela y hospital. Waada se calculará para 40 000 residentes, con un hotel de cinco estrellas y un centro cultural. La salida a Emirates Road tomará 5 minutos en coche, y hasta Dubai Parks and Resorts serán 15 minutos. El aeropuerto internacional Al Maktoum estará a 9 km.

Precio, propiedad y pagos

El precio parte de 1.503.000 AED, con un precio por m² de 15.759 AED. Las 249 viviendas se repartirán en 16 plantas. La propiedad será freehold. El plan de pagos será del 10 % al reservar, 50 % durante la construcción, 10 % en la entrega y 30 % después de la entrega. El dinero del contrato irá a una cuenta de escrow en Zand Bank. La cuota de servicio será de 161,46 AED por m² al año.