Cascada 2 at WAADA

Cascada 2 at WAADA est une tour résidentielle en construction dans le quartier de Dubai South, à Dubaï. BT Properties en assure la réalisation et la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Le projet compte 249 appartements répartis sur 16 étages, au-dessus d'un podium rectangulaire.

La forme du bâtiment

Chaque étage est légèrement plus petit que celui du dessous, si bien que la tour se lit comme une pyramide depuis l'extérieur. Les retraits se succèdent du niveau 1 au niveau 16, et les façades rentrent vers l'intérieur au fil de la hauteur. L'architecture et les balcons ont fait l'objet d'une attention particulière, à l'extérieur comme dans l'agencement des appartements.

Les appartements

Les deux chambres vont de 101,54 m² à 118,3 m², à partir de 1 503 000 AED. Les trois chambres s'étendent de 141,69 m² à 191,23 m², à partir de 2 108 000 AED. Le projet comporte 113 appartements de deux chambres et 48 de trois chambres ; certains deux et trois chambres disposent d'une chambre de personnel. Les appartements d'une chambre sont tous du même type, Type 0, avec 65 m² à l'intérieur et un balcon de 6 m².

Le podium et les espaces extérieurs

Le podium accueille des commerces, ainsi qu'une terrasse avec des piscines réservées aux résidents. Les deux podiums du cluster Cascada comptent des bassins adultes de 25 sur 9,4 m et de 27 sur 7 m, et des bassins enfants de 6,8 sur 5 m et de 8,4 sur 7 m. Des aires de jeux de 79 m² et 114 m², des pelouses de 126 et 70 m² et un salon extérieur de 100 m² sur l'un des podiums complètent l'ensemble. La résidence dispose de son propre hall et d'une salle de sport.

L'emplacement dans Waada

Le cluster Cascada se trouve juste après les portes principales de Waada, le quartier de BT Properties dans Dubai South. Waada est prévu pour 40 000 habitants, avec un hôtel cinq étoiles et un centre culturel. Une mosquée, une école et un hôpital sont prévus dans le même cluster, et un parc linéaire ainsi qu'un terrain de sport jouxtent le cluster. Le quartier totalise plus de 10 km de pistes piétonnes, de course et cyclables, et plus de 150 000 m² d'espaces verts ouverts. La sortie sur Emirates Road prend 5 minutes en voiture, et Dubai Parks and Resorts est à 15 minutes.

Prix, charges et modalités d'achat

Le prix au m² est de 15 759 AED et les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an. L'acquisition se fait en pleine propriété (freehold), et les fonds du contrat sont versés sur un compte séquestre détenu par Zand Bank. Le plan de paiement se répartit ainsi : 10 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 10 % à la remise des clés et 30 % après la remise des clés.