Cascada 2 at WAADA

Cascada 2 at WAADA 是 BT Properties 在 Dubai South 的 Waada 街区开发的一座在建住宅楼，属于 Cascada 集群两座塔楼中的一座，另一座为 Cascada 1。项目计划于 2029 年第 1 季度交付。起价 1,503,000 AED，每平方米 15,759 AED，产权为 freehold。

楼体与单元构成

整栋楼共 16 层，坐落于矩形裙楼之上，住宅楼层为 1 至 16 层。每层比下一层略小，退台从 1 层延伸到 16 层，塔楼外形呈金字塔状。全楼共 249 套单元，第 4 层和第 5 层各有 22 套，楼层越高套数越少，顶部两层每层 8 套，其中 6 套为三卧室。一卧室和两卧室单元从低层开始，三卧室仅从第 6 层起出现，每层户型组合各不相同。

户型与面积

两卧室单元面积为 101.54 平方米至 118.3 平方米，起价 1,503,000 AED。三卧室单元面积为 141.69 平方米至 191.23 平方米，起价 2,108,000 AED。项目提供 2 卧室和 3 卧室两种户型选择。

裙楼与住户设施

裙楼层面设有商铺，同一层还有住户专用的泳池露台。楼内设专属大堂和健身中心。裙楼露台上有一个大泳池和一个儿童泳池，周围是露天休息区、带凉亭的草坪和蜿蜒小径。Cascada 两座裙楼上分别设有成人泳池，尺寸为 25 米 × 9.4 米和 27 米 × 7 米；儿童泳池为 6.8 米 × 5 米和 8.4 米 × 7 米；儿童游乐区分别为 79 平方米和 114 平方米，草坪为 126 平方米和 70 平方米。其中一处露天休息区占地 100 平方米。集群内庭院设有舞动喷泉，作为两座塔楼住户的休憩与会面场所。项目设施还包括儿童游乐场和私人泳池。

付款与 escrow

付款计划为：预订时支付 10%，施工期间支付 50%，交房时支付 10%，交房后支付 30%。合同款项进入 Zand Bank 的项目 escrow 账户。

位置与周边

Waada 位于 Dubai South，距 Al Maktoum 国际机场 9 公里。从 Waada 驾车 5 分钟可上 Emirates Road，15 分钟可达 Dubai Parks and Resorts。距 Expo City Dubai 21 公里，距 Palm Jebel Ali 32 公里，距 Global Village 34 公里，距 City Centre Me'aisem 35 公里，距 Ibn Battuta Mall 38 公里，距 Dubai Marina 39 公里，距 Palm Jumeirah 45 公里，距 Dubai International 机场 70 公里。同一集群内规划有清真寺、学校和医院。Waada 规划容纳 40,000 名居民，设有五星级酒店和文化中心，整个街区规划超过 10 公里的步行、跑步和骑行道，以及超过 150,000 平方米的开放绿地。集群紧邻主入口，入口后经环形交叉口即达楼下，附近有线性公园和运动场地。

服务费

服务费为每年每平方米 161.46 AED。