Haus 99 Residences

Haus 99 Residences ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Distrikt Jumeirah Village Triangle (JVT). Entwickelt wird es von Hausen Developments. Der Bau läuft, die Übergabe ist für Q4 2028 geplant.

99 Wohneinheiten in einem Gebäude

In einem einzigen Baukörper entstehen genau 99 Residenzen mit Eigentumsstatus freehold. Das Gebäude umfasst die Ebenen G und 1 bis 5, dazu kommen zwei Untergeschosse als Basement 1 und Basement 2 für die Parkierung. Auf den Ebenen G und 1 sind sieben Stadthäuser vorgesehen, im zweiten Obergeschoss zwei zweigeschossige Duplexe, zwölf Studios und neun Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Vom dritten bis zum fünften Obergeschoss sind je zwölf Studios, neun Wohnungen mit einem Schlafzimmer und zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern geplant.

Wohnungstypen und Preise

Studios werden ab 594.000 AED angeboten und messen 29,5 m² bis 40,65 m². Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 1.094.000 AED und reichen von 62,07 m² bis 80,31 m². Für zwei Schlafzimmer liegt der Einstieg bei 1.623.000 AED, die Flächen betragen 100,92 m² bis 104,38 m². Wohnungen mit drei Schlafzimmern starten bei 3.031.000 AED ab 214,4 m², solche mit vier Schlafzimmern bei 3.769.000 AED ab 260,4 m². Der Preis pro Quadratmeter wird mit 14.165 AED angegeben.

Neun Residenzen mit Zugang zum Podiumsgarten

Sieben Stadthäuser und zwei Duplexe mit drei und vier Schlafzimmern sollen einen direkten Zugang zu den Gärten auf dem Podium erhalten. Diese neun Einheiten sind auf den Ebenen G, 1 und 2 angesiedelt. In einem Teil der Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 80 m² ist eine zusätzliche helle sunroom mit den Maßen 1,9 auf 2,0 Meter vorgesehen.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Bei der Buchung werden 5 Prozent fällig, während der Bauphase weitere 25 Prozent in fünf gleichen Teilen. Die verbleibenden 70 Prozent des Preises werden bei der Übergabe gezahlt. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr.

Dachterrasse und Podium

Auf der Dachterrasse sind ein Infinity-Pool mit einer splash area für Kinder, eine durchgehende Laufstrecke, eine beschattete Loungefläche für Barbecue und ein Freiluftkino vorgesehen. Auf dem begrünten Podium entstehen ein Lobbybereich mit doppelter Raumhöhe und ein vertiefter Feuerplatz in den Gärten. Zu den weiteren geplanten Einrichtungen zählen ein Fitnessraum, ein Spa, ein Yogastudio, ein Kinosaal, ein Tennis- und ein Padelcourt, ein Podcasstudio, eine Kinderbetreuung, eine Klinik, ein Handelsraum und eine Marina. Haustiere sind erlaubt.

Lage und Wege

Die Fahrt zur Al Khail Road dauert 2 Minuten, zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 3 Minuten. Dubai Marina und Palm Jumeirah sind in 15 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Al Maktoum in 25 Minuten und der internationale Flughafen Dubai (DXB) in 29 Minuten. In 5 Minuten Entfernung ist der Skylight Mall mit 1,3 Millionen Quadratfuß geplant.