Haus 99 Residences

Haus 99 Residences es un proyecto en construcción en Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubái, con 99 residencias en un solo edificio de 5 plantas. Lo construye Hausen Developments y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. La propiedad es en régimen de plena propiedad (freehold) y los precios parten de 594.000 AED.

Tipologías y superficies

El proyecto ofrece estudios de 29,5 m² a 40,65 m² desde 594.000 AED, apartamentos de un dormitorio de 62,07 m² a 80,31 m² desde 1.094.000 AED, y viviendas de dos dormitorios de 100,92 m² a 104,38 m² desde 1.623.000 AED. Las residencias de tres dormitorios parten de 214,4 m² desde 3.031.000 AED, y las de cuatro dormitorios desde 260,4 m² desde 3.769.000 AED. Las superficies de las residencias van de 29 m² a 3263 pies cuadrados.

Distribución del edificio

El edificio contará con dos niveles subterráneos de aparcamiento, Basement 1 y Basement 2. En los niveles G y 1 se dispondrán siete adosados, y en el nivel de podio se situarán un patio ajardinado y un vestíbulo con doble altura. El segundo piso albergará dos dúplex de dos plantas, doce estudios y nueve apartamentos de un dormitorio; del tercero al quinto piso se repartirán en cada nivel doce estudios, nueve residencias de un dormitorio y dos apartamentos de dos dormitorios. Por diseño, nueve residencias de tres y cuatro dormitorios tendrán salida directa a los jardines del podio.

Plan de pagos

El plan de pagos es 30/70: un 5% al reservar y un 25% repartido en cinco partes iguales durante la construcción. El 70% restante se abonará en la entrega, prevista para el cuarto trimestre de 2028. La cuota de servicio es de 172,22 AED por m² al año.

Espacios y servicios

Por diseño, parte de los apartamentos de un dormitorio de 80 m² en adelante incluirán una sala sunroom independiente con luz natural de 1,9 por 2,0 metros. La azotea se proyecta como una terraza con piscina infinita, zona splash para niños, pista de running en el perímetro, zona de barbacoa a la sombra y cine al aire libre. El podio ajardinado contará con vestíbulo de doble altura, y el conjunto dispondrá de gimnasio, spa, piscina, pista de pádel, pista de tenis, estudio de yoga, sala de cine, estudio de podcast, zona de barbacoa, parque infantil, guardería, clínica, locales comerciales y parking. Se admiten mascotas.

Entorno y accesos

El edificio se sitúa entre más de treinta parques de Jumeirah Village Triangle. La carretera Al Khail Road queda a 2 minutos en coche y la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a 3 minutos; Dubai Marina y Palm Jumeirah están a 15 minutos. El colegio Sunmarke School se alcanza en 8 minutos y la clínica Mediclinic Springs en 9 minutos. A 5 minutos está previsto Skylight Mall, de 1,3 millones de pies cuadrados, con tiendas, restaurantes y centros de bienestar.