Arisha Terraces

Arisha Terraces ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Dubai Studio City. Entwickelt wird es von QUBE Development, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Der Bau steht bei 34 Prozent Fortschritt.

Vier Gebäude um einen zentralen Hof

Vier niedrige Häuser stehen in Dubai Studio City um einen Innenhof und schirmen ihn vom Licht der Stadt ab. Das Grundstück ist teilweise geschlossen. Mehr als 64 000 Quadratfuß, fast ein Fünftel der gesamten Projektfläche, sind für die Ausstattung vorgesehen. Der Name stammt aus Arabien und bezeichnet eine Pergola, die vor der Wüstensonne schützt. Für die Fassaden sind Mikrozement, Naturholz, Putz und Travertin vorgesehen, Materialien, die ohne ständige Pflege auskommen sollen.

Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

Jede Wohnung wird über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sodass das Wohnen über die Wand hinausgeht. Die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke. Es sind Studios, Wohnungen mit einer und mit zwei Schlafzimmern geplant, jede Kategorie in zwei Grundrissvarianten, A und B. Im Haus sind 421 Wohnungen und 122 verschiedene Grundrisse vorgesehen. Ein virtueller Rundgang durch das Projekt ist verfügbar.

Ausstattung im und am Haus

Im Gemeinschaftszentrum sind ein Kinosall, ein Coworkingbereich, eine Bibliothek und eine Gemeinschaftsküche geplant. Draußen wird es Grillstationen und Feuerschalen geben. Für den Sport sind ein Pool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit eigener Stretchfläche im Freien, eine separate Yogastudio und ein Padel-Court auf dem Gelände vorgesehen. Nach dem Training stehen Sauna und Dampfbad bereit. Für Kinder sind ein eigener Kinderpool, ein überdachter Spielbereich und ein Außenspielplatz geplant.

Materialien und Ausstattung der Wohnungen

In den Wohnungen sind Holz, Keramik und weißer Quarz vorgesehen, in der Farbpalette Chevron Warm Oak, Furnier Veneer Warm Oak, Keramik Earthy Ceramic und weißer Quarz. Die Küchen werden mit Bosch-Geräten ausgestattet: Kochfeld mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Projekt umfasst ein Smart-Home-System. Der Entwickler behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen, verbindlich ist allein der Vertrag.

Preise, Zahlungsplan und Eigentum

Studios gibt es ab 814.060 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 1.161.500 AED und mit zwei Schlafzimmern ab 1.642.300 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 15.001 AED, die jährliche Servicegebühr bei 107,64 AED pro Quadratmeter. Der Zahlungsplan sieht 15 Prozent bei Buchung, 25 Prozent während der Bauzeit und 60 Prozent bei der Übergabe vor. Die Zahlungen fließen auf ein Escrow-Konto bei der Commercial Bank of Dubai. Das Eigentum ist freehold.

Lage und Umgebung

Dubai Studio City dient in Dubai als Zentrum der Film- und Fernsehproduktion und ist noch im Aufbau; die vollständige Entwicklung soll in den nächsten fünf Jahren abgeschlossen sein. Die Wohnquartiere sind niedrig und großzügig angelegt. Die Schule GEMS Metropole liegt 4 Minuten entfernt, der Supermarkt Waitrose 5 Minuten, die Gärten Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden 9 Minuten, das Dubai Autodrome 10 Minuten. Die Klinik Mediclinic Parkview ist 11 Minuten entfernt, der Flughafen Al Maktoum (DWC) 20 Minuten. In der Nähe liegen außerdem die Einkaufszentren Circle Mall und Dubai Hills Mall, die Global Village, Dubai Sports City und die internationale Schule Renaissance School.