Longfor International Center

Der Longfor International Center ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District International City. Entwickelt wird es von YIGO Developments. Der Bau befindet sich derzeit in einer frühen Phase, der Baufortschritt liegt bei 2 Prozent.

Gewerbeeinheiten und Eigentum

Das Projekt umfasst 72 Gewerbeeinheiten in einem Gebäude mit 6 Etagen. Die Flächen reichen von 82,06 m² bis 165,82 m². Die Einheiten werden als Eigentum verkauft, es handelt sich um volles Eigentum (freehold). Der Preis beginnt bei 1.389.888 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 11.801 AED. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² und Jahr.

Aufbau des Gebäudes

Der Baukörper gliedert sich in das Erdgeschoss G, zwei Podiumsebenen P1 und P2, sechs Büroetagen und das Dach. Für das Erdgeschoss und die Etagen darüber sind separate Planungslösungen vorgesehen. Fahrzeuge werden auf den Ebenen G, P1 und P2 untergebracht, die Parkflächen verteilen sich auf mehrere Ebenen des Gebäudes. Ein Handelsraum ergänzt den Büroteil, sodass im selben Gebäude Platz für Unternehmen und für Einzelhandel vorgesehen ist.

Innenausstattung der Büros

Jedes Büro erhält einen eigenen Balkon, der den Arbeitsbereich ergänzt. Zur Ausstattung gehören ein eigenes Bad sowie eine eigene Miniküche beziehungsweise ein Pantry-Bereich. Die Verglasung reicht vom Boden bis zur Decke. In der Gestaltung treffen Naturholz und dunkle Akzentpaneele aufeinander, dazu kommen hängende grüne Wände und Pflanzeninseln an der Decke. Arbeitsbereiche werden mit weißen Tischen und modernen Stühlen ausgestattet, für Besprechungen sind Konferenzräume mit eingebauten Multimedia-Systemen vorgesehen. Der Entwickler behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Lage und Umgebung

Der Bürokomplex liegt gegenüber dem Dragon Mart und nur wenige Schritte von einer künftigen Metrostation entfernt. In der Nähe des Gebäudes verläuft die Hauptstraße E44. Der District International City wurde im Jahr 2002 als großes multifunktionales Projekt gestartet. Die Architektur der Quartiere verweist auf verschiedene Länder der Welt, zwischen den Häusern gibt es Geschäfte und Restaurants. In der Umgebung liegen unter anderem das Arabian Center, der Al Khawaneej Walk und die Dubai Festival City Mall.

Zielgruppen und Zahlungsplan

Der Komplex ist auf Firmenzentralen, regionale Vertretungen sowie Handels- und Dienstleistungsunternehmen ausgerichtet. Der Zahlungsplan umfasst die Buchung, die Bauphase und die Übergabe der Räume. Vorgesehen sind 20 Prozent bei der Buchung, 40 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Übergabe; für die Bauphase stehen unterschiedliche Zeitpläne zur Verfügung. Die Hauptaktionäre der LONGFOR GROUP sind seit 2008 in Dubai tätig, ihr Engagement in der Region begann im internationalen Handel.