Sky Line

Sky Line ist ein Wohn und Geschäftsgebäude mit 28 Etagen im Emirat Dubai, im District Wadi Al Safa 5. Entwickelt wird es von Peace Homes Development, die Fertigstellung ist für Q4 2028 geplant. Die Eigentumsform ist freehold, die Preise beginnen bei 695.000 AED.

Wohnungen und Flächen

Geplant sind 605 Einheiten, davon 504 Wohnungen in den Etagen 5 bis 28. Studios werden 384 entstehen, sie umfassen 455 bis 650 Quadratfuß und beginnen bei 695.000 AED. Die 96 Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 825 bis 975 Quadratfuß und starten bei 1.170.000 AED. Für die 24 Zweizimmerwohnungen sind jeweils 1500 Quadratfuß vorgesehen, der Einstiegspreis liegt bei 1.481.000 AED. Auf einem typischen Stockwerk sind 16 Studios, vier Einzimmer und eine Zweizimmerwohnung eingeplant. Jede Wohnung soll über ein eigenes Jacuzzi verfügen.

Kauf und Zahlungen

Beim Buchen werden 20 Prozent fällig, 49 Prozent während der Bauzeit und 1 Prozent bei der Übergabe. Die restlichen 30 Prozent werden nach der Übergabe gezahlt, die Raten laufen also über den Schlüsseltermin hinaus weiter. Der Escrow Account des Projekts wird bei der Abu Dhabi Commercial Bank geführt. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro Quadratmeter im Jahr.

Lage und Umgebung

Das Gebäude liegt am Eingang zum Dubai Land Residence Complex, mit direktem Zugang zur Al Ain Road, zur Academic City und zu MBR City. In der Umgebung liegen die GEMS First Point School L.L.C., die Al Ghurair University und das Fakeeh University Hospital. Der Dubai Outlet Mall grenzt an das Community Gebiet. Bushaltestellen befinden sich bei Dubai Sky Courts, Windsor Residence und Dubai Sky Courts, Al Sondos Orchid. Eine Metrostation innerhalb des Quartiers ist bislang nur geplant. Für Fahrten in die Downtown und nach Business Bay sind 20 Minuten vorgesehen, zum Jumeirah Beach 23 Minuten.

Das Gebäude

Die unteren Ebenen bilden das Erdgeschoss und das Podium, darüber folgen Büro und Wohnebenen, den Abschluss bildet das Dach mit Gemeinschaftsflächen. Die Commerce Flächen umfassen Läden an der Hauptfassade und Büros darüber, die Gewerbeeinheiten reichen von 60,21 bis 400,88 Quadratmeter und beginnen bei 1.135.000 AED. Die Wohnungen erhalten panoramische Fenster und einen minimalistischen Innenausbau. Für die Sicherheit sind Wachpersonal, eine rund um die Uhr Betreuung und Zutrittskontrollen vorgesehen.

Gemeinschaftsflächen

Auf dem Dach sind eine Terrasse und eine Lounge geplant, dazu eine Laserbeleuchtung und eine hundert Meter lange schwebende Beleuchtung namens Himmelslaterne. Ein Infinity Pool mit temperiertem Wasser, schwimmende Cabanen und ein angelegter Sky Garden gehören zu den Außenbereichen. Der Spa Bereich soll eine Sauna, ein Dampfbad, ein Whirlpool und eine Salzkammer umfassen. Vorgesehen sind außerdem ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Glasraum für Yoga mit Mondlicht Beleuchtung, ein Padel Court, eine Laufbahn und ein Sportplatz. Für Kinder sind ein eigener Pool und ein Spielplatz eingeplant. Ein Sky Cinema, ein 3D oder 6D Raum, eine Lounge für Brettspiele, ein Grillbereich mit Feuerstelle sowie eine Barbeque Zone ergänzen das Angebot.