Havencia Residences

Havencia Residences ist ein Neubauprojekt von ALA Developments im Emirat Dubai, im District Wadi Al Safa 5. Die Übergabe ist für Q1 2028 geplant, der Status ist unter construction. Der Verkauf erfolgt als freehold.

Der Bau und die Einheiten

Das Projekt umfasst einen Wohnturm mit 13 Etagen und insgesamt 286 Apartments. Davon entfallen 195 auf Studios, 78 auf Apartments mit einem Schlafzimmer und 13 auf Apartments mit zwei Schlafzimmern. Zum Gebäude gehört ein dreistöckiges Parkpodium. Die Preise beginnen bei 684.810 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 14.859 AED. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² im Jahr.

Die Wohnungstypen

Studios sind von 37,25 m² bis 38,28 m² groß und beginnen bei 684.810 AED. Bei den Apartments mit einem Schlafzimmer reicht die Fläche von 69,51 m² bis 82,41 m², der Preis beginnt bei 1.151.115 AED. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern starten bei 120,13 m² und bei 1.784.999 AED. Bei einem Teil der Grundrisse sind zwei Balkone, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum vorgesehen.

Achtung Bauzeit und Preis

Für die Apartments auf der ersten Etage ist ein Plunge Pool vorgesehen. Alle Apartments erhalten eine Smart-Home-Ausstattung mit dem Sprachassistenten Alexa, zudem ist ein Smart Cafe geplant.

Die Zahlungsmodelle

Für den Kauf stehen mehrere Zahlungspläne zur Wahl: 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe. Alternativ sind 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauphase und 10 Prozent bei der Übergabe mit 30 Prozent nach der Übergabe vorgesehen. Ein weiterer Plan sieht 100 Prozent bei Buchung vor. Beim Post-Handover-Modell 60/10/30 werden 30 Prozent nach Erhalt der Schlüssel fällig.

Ausstattung und Freizeit

Auf dem begrünten Podium über den drei Parkebenen sind ein Koi-Teich, ein Schmetterlingsgarten und Landschaftsflächen vorgesehen. Für Kinder sind ein Splash Pad, ein Kinderbecken, ein Spielplatz und ein Sandkasten geplant. Auf dem Dach entstehen ein Infinity-Pool, eine Grillterrasse mit Kabana für 15 Personen, ein Open-Air-Kino und ein Golf-Simulator. Im Gebäude sind ein Fitnessraum mit Cardio- und Kraftgeräten, eine Joggingstrecke, eine Kletterwand, ein Yoga-Zentrum sowie ein Meditations- und Wellness-Zentrum vorgesehen. Hinzu kommen eine Business-Lounge, eine Bibliothek, ein Partyraum, ein Billardraum und ein Smart Cafe.

Lage und Umgebung

Die GEMS FirstPoint School liegt direkt am Haus, die Aquila School ist in 5 Minuten erreichbar, Dubai Academic City und die Zayed University in 10 Minuten. Global Village und IMG Worlds sind 8 Minuten entfernt, Dubai Outlet Mall und medizinische Zentren 10 Minuten, Dubai Silicon Oasis 15 Minuten. Downtown Dubai und der Burj Khalifa sind in 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in 25 Minuten und der Al Maktoum Airport in 35 Minuten.