09 Life Residences

09 Life Residences ist ein Neubauprojekt in Wadi Al Safa 5 in Dubai, das von Deniz Development entwickelt wird. Der Bau hat begonnen und liegt derzeit bei 7 Prozent. Das Gebäude umfasst 127 Wohnungen auf 9 Wohnetagen und wird als Freehold verkauft.

Das Gebäude und seine Wohnungen

Deniz Development errichtet einen einzelnen Baukörper mit 127 Wohneinheiten auf 9 Wohngeschossen, die über einem Podium mit zwei Ebenen liegen und dadurch mehr Privatsphäre bieten. Das Angebot reicht von Studios mit 36,36 m² bis 49,72 m² ab 708.969 AED über Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 72,18 m² bis 117,68 m² ab 1.157.741 AED und mit zwei Schlafzimmern von 96,53 m² bis 143,57 m² ab 1.378.645 AED bis zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern von 145,88 m² bis 161,92 m² ab 1.992.149 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 12.384 AED, die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² im Jahr. Alle Wohnungen werden vollständig möbliert übergeben, zur Ausstattung gehören unter anderem ein Sofa, ein Bett und Haushaltsgeräte von Bosch und LG.

Etagen und Grundrisse

Im ersten Wohngeschoss liegen sieben Studios, vier Wohnungen mit einem Schlafzimmer und drei mit zwei Schlafzimmern. In den Regelgeschossen zwei bis neun ändert sich die Aufteilung: fünf Studios, sechs Wohnungen mit einem Schlafzimmer, zwei mit zwei und eine mit drei Schlafzimmern. Auf den Regelgeschossen sind 48 Studios mit 37 bis 45 m², 52 Wohnungen mit einem Schlafzimmer mit 75 bis 96 m², 19 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern mit 97 bis 102 m² und 8 Wohnungen mit drei Schlafzimmern mit der Planung X06 über 154 m² geplant. Bei der Planung X06 entfallen 123 m² auf die Innenfläche und 31 m² auf den Balkon. Die Wohnungen sind offen gestaltet, Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, und jede Variante verfügt über einen Balkon.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen

Zur Anlage gehören ein Pool mit separatem Kinderbecken, eine Sauna, ein eigener Padel-Court und ein Fitnessraum auf dem Dach mit Umkleiden und Toiletten auf derselben Ebene. Auf dem Dach liegen außerdem ein gemeinsamer Arbeitsbereich und ein Besprechungsraum. Für die Freizeit sind eine private Kinolounge, ein Grillplatz, ein Spielbereich für Brettspiele und eine Ruhezone vorgesehen. Im Haus gibt es einen Kinderspielplatz, und Haustiere sind erlaubt. Die Fassade ist durch große Glasflächen und geschwungene Loggienlinien geprägt, die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke. Das großzügige Eingangsfoyer setzt auf warme Holzakzente und weiches Licht, ergänzt durch Aufzugsbereiche. Ein Concierge kümmert sich um individuelle Anliegen der Bewohner, für die Sicherheit sorgen eigenes Personal und eine Videoüberwachung rund um die Uhr.

Zahlungsplan

Der Kaufpreis wird in mehreren Schritten beglichen: 24 Prozent bei der Buchung, 40 Prozent während der Bauphase, 5 Prozent bei der Übergabe und 35 Prozent nach der Übergabe.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt im Dubai Land Residence Complex im Distrikt Wadi Al Safa 5. Die Fahrt zum IMG Worlds of Adventure dauert 7 Minuten, zum Dubai Outlet Mall 8 Minuten und zur Academic City 10 Minuten. In der Nähe liegen die GEMS First Point School L.L.C und die Al Ghurair University, die Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft und Ingenieurwesen anbietet. Zum medizinischen Umfeld gehört das Fakeeh University Hospital, für Ausflüge mit Kindern steht der Al Barari Playground zur Verfügung. Bis Dubai Downtown sind es 20 Minuten Fahrt. Für Einkäufe ist der Dragon Mart in der Nähe, der Möbel, Haushaltswaren und Elektronik führt, und das Global Village als saisonales Kultur- und Unterhaltungszentrum mit Pavillons verschiedener Länder.