1WOOD Residence 2

1WOOD Residence 2 ist ein Wohnhaus mit 191 Apartments in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai, das Object One baut. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Der Bau läuft derzeit.

Das Gebäude und die Wohnungen

Der Baukörper hat 13 Etagen und folgt der Formel B+G+4P+2(O)+10(R)+R. Auf der Etage mit Pool und Fitnessbereich liegen auch Büroflächen, sodass Wohnungen und Büros im selben Haus vorgesehen sind. Das Projekt besteht aus einem einzigen Gebäude, das als Ganzes übergeben werden soll. Erhältlich sind Studios von 39,7 m² bis 40,39 m² ab 817.482 AED, Apartments mit einem Schlafzimmer von 65,25 m² bis 108,32 m² ab 1.239.648 AED und Apartments mit zwei Schlafzimmern ab 188,8 m² ab 3.019.894 AED. Ein Teil der Apartments erhält offene Grundrisse und Smart-Home-Systeme, alle Wohnungen werden möbliert verkauft.

Podium mit Pool und Sport

Auf der Podium Amenities Floor sind neun Aufenthaltsbereiche vorgesehen. Geplant sind ein Pool mit Liegestuhl-Deck, ein Kinderbecken, ein Fitnessraum, eine Crossfit-Fläche unter freiem Himmel, ein begrünter Garten, ein Clubhaus, ein Grillbereich und eine Lobby. Für Kinder soll es auf dem Podium zusätzlich ein Spielzimmer und einen Außenspielplatz geben.

Materialien und Gestaltung

Warme Holzoberflächen werden in die Architektur selbst eingebaut. Das Haus ist als Mid-rise mit mittlerer Höhe angelegt, die Wohngeschosse liegen über dem Podium mit den Gemeinschaftsflächen. Die Ausstattung der Apartments wird als hochwertig beschrieben, die Grundrisse sind auf Funktionalität ausgelegt.

Umgebung und Wege

Im District 10 des JVC gelegen, ist das Haus über Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road angebunden. Die Sunmarke School liegt 2 Minuten entfernt, die Arcadia School 5 Minuten. Bis zum City Centre Meaisem sind es 11 Minuten, bis zum Dubai Miracle Garden 9 Minuten. Der Dubai International Airport (DXB) liegt rund 30 km entfernt. Bushaltestellen in der Nähe sind Mirabella Villas 2, Le Grand Chateau Block A 1, Atlantis S 1 und Tuscan Residences.

Eigentum und Zahlung

Die Apartments werden als Freehold verkauft. Der Service Charge beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan sieht 30 Prozent bei Buchung vor, 30 Prozent in drei Raten während der Bauzeit und 40 Prozent bei der Übergabe. Alternativ sind bei der Übergabe 10 Prozent fällig, die letzten 30 Prozent werden in sechs Raten im Abstand von drei Monaten nach der Übergabe gezahlt. Die Gelder laufen über ein Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Islamic Bank.