The Central Uptown

The Central Uptown ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Al Barsha. Der Developer Aqua baut die Anlage, die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen. Der Preis beginnt bei 720.000 AED.

Die Residenzen

Das Projekt umfasst 100 Wohneinheiten in einem Gebäude mit 10 Etagen. Die Wohnungen sind als Studios, mit einem Schlafzimmer oder mit zwei Schlafzimmern geplant. Die Studios beginnen bei 36,79 m² und 720.000 AED, die Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 63,82 m² und 1.100.000 AED, die mit zwei Schlafzimmern bei 107,67 m² und 1.600.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 14.860 AED. Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind nicht vorgesehen.

Ausstattung und Innenausbau

Jede Wohnung erhält bodentiefe Fenster und einen eigenen Balkon. Die Küchen werden mit eingebauter Teka-Küchentechnik ausgestattet, auf den Böden liegt großformatige Fliese, in den Bädern hochwertige Sanitärtechnik. Für die Innenausstattung stehen zwei Farbwelten zur Wahl, eine helle und eine dunkle.

Der begrünte Podiumsbereich

Das Podium des Turms wird als eigener begrünter Bereich für Erholung, Sport und Begegnungen angelegt. Dort sind ein Infinity-Pool, ein Zen-Garten, ein voll ausgestatteter Trainingsraum für Kraft und Cardio sowie ein Badmintonfeld vorgesehen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Golfsimulator, einen Tischtennistisch, einen Grillbereich, Loungeflächen, eine Kinderspielplatz im Freien und ein separates Kinderbecken. Der Zugang erfolgt über ein gläsernes Atrium, das Bewohner und Gäste empfängt.

Lage und Umgebung

Der District Al Barsha liegt nahe dem Dubai Miracle Garden und dem Dubai Butterfly Garden, beide in 5 Minuten erreichbar. Auch das Mediclinic Parkview Hospital liegt 5 Minuten entfernt. Die Safa Community School und die Kings School Al Barsha sind jeweils in 10 Minuten zu erreichen, ebenso der Dubai Autodrome und der Dubai Polo and Equestrian Club. Über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Umm Suqeim Street besteht ein direkter Anschluss an die Hauptstraßen. Bis zum Mall of the Emirates, zum Souk Madinat Jumeirah, zur Palm Jumeirah, zum Strand The Beach in JBR und zum Burj Khalifa sind es jeweils 20 Minuten. Zum Dubai International und zum Al Maktoum International sind es jeweils 30 Minuten. Für die Bewohner sind 512 Parkplätze vorgesehen, dazu sechs Personenfahrstühle und ein separater Dienstfahrstuhl.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden als Freehold an den Käufer übertragen. Der Zahlungsplan ist in 64/36 aufgeteilt: 10 Prozent bei der Buchung, 54 Prozent während der Bauphase in 38 Raten, 36 Prozent bei der Übergabe.