Urban Horizon

Urban Horizon entsteht im Emirat Dubai im District Al Barsha. Entwickelt wird das Projekt von Arete Developments. Die Fertigstellung ist für Q4 2027 geplant.

Das Gebäude Der Neubau umfasst einen einzelnen Korpus mit einem Eingangsniveau, drei Podiumsebenen und zehn Etagen darüber, die in einer nutzbaren Dachfläche enden. Insgesamt sind 92 Einheiten geplant. Die unteren Ebenen werden unter anderem für Gewerbeflächen und Arbeitsräume genutzt. Auf den typischen Wohngeschossen werden verschiedene Wohnformate nebeneinander liegen.

Wohnungen und Preise Geplant sind 30 Studios, 40 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 20 mit zwei Schlafzimmern. Die Studios reichen von 351,55 bis 496,22 Quadratfuß und starten bei 752.333 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer umfassen 675,55 bis 1105,11 Quadratfuß und beginnen bei 1.483.333 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 108,42 bis 157,48 Quadratmeter und ein Einstiegspreis von 1.949.333 AED vorgesehen.

Eigentum und Kosten Der Erwerb erfolgt als Volleigentum. Die Servicegebühr ist mit 150,69 AED pro Quadratmeter und Jahr angegeben. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 17.979 AED. Die Zahlung ist in mehreren Schritten vorgesehen: 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei Übergabe. Eine Variante sieht 20 Prozent bei Buchung, 50 Prozent während der Bauphase, 5 Prozent bei Übergabe und 25 Prozent nach der Übergabe vor.

Gemeinschaftsflächen im Haus Am Haupteingang ist ein kaskadierender Wasserfall vorgesehen, innen eine Rezeption und eine Lounge. Auf dem Eingangsniveau werden ein Coworking-Bereich und ein Business-Center eingerichtet, in der Lobby eine Bibliothek. Für den täglichen Bedarf sind individuelle Lagerräume für saisonale Dinge geplant. Eine Ladenpromenade wird zur Straße ausgerichtet, mit eigenen Retail-Parkplätzen. Im Podium sind Einfahrten, Liftvorräume, Stellplätze für POD, Fahrradparkplatz und gemeinsame Toiletten vorgesehen. Lademöglichkeiten für Elektroautos wird es auf dem Eingangsniveau und im Podium geben.

Aussenbereiche und Freizeit Auf der Dachfläche ist ein Infinity-Edge Leisure Pool mit Baja Shelf und Liegen geplant, dazu ein separater Pool für Kinder und Kabinen. Caravan Barbeque Area und eine offene Lounge-Zone ergänzen das Angebot. Auf dem Dach werden zudem ein Fitnessraum, ein Fitness Studio, eine Yogastudio und eine offene Yogafläche eingerichtet, dazu ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna sowie getrennte Umkleiden für Männer und Frauen. Im ersten Obergeschoss sind ein Spielplatz und die Slide and Glide Zone vorgesehen, dazu eine Gaming Arcade, Paw Arcade und Wag Walk Park für Haustiere. Dort entstehen auch ein Spazierweg und ein Reflexologieweg, eine Lounge-Terrasse, Sitzplätze im Freien, Picknicktische und ein Open-Air-Theater. Minigolf und ein Basketballfeld runden das Angebot ab. Auf dem ersten Obergeschoss sind zudem Meditation Pods geplant.

Lage und Umgebung Die Adresse lautet Arjan, Al Barsha South Third, Dubai. Über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Umm Suqeim Road ist der District mit Dubai Hills, Downtown Dubai und Dubai Marina verbunden. In Al Barsha liegt das Mall of the Emirates mit Geschäften, Restaurants und Ski Dubai. Der Dubai Butterfly Garden ist ein überdachter Garten mit tausenden Schmetterlingen in kontrollierter Umgebung. Der Global Village ist ein saisonales Kultur- und Unterhaltungszentrum mit Pavillons verschiedener Länder und Vorstellungen. Auf Bluewaters Island gibt es Restaurants und das Riesenrad Ain Dubai. Als Orientierungspunkte für Familien sind die Nord Anglia International School L.L.C und das Saudi German Hospital Dubai genannt.