The Orchard Place

The Orchard Place es un proyecto residencial en construcción en Jumeirah Village Circle (JVC), Dubái, promovido por Peak Summit Real Estate Development. Su entrega está prevista para el T1 2027 y el avance de obra es del 43%. La promoción comercial ofrece 613 unidades distribuidas en un edificio de 30 plantas.

Viviendas y superficies La oferta incluye estudios, apartamentos de una y dos habitaciones, lofts, dúplex de tres habitaciones y áticos. Las superficies de las residencias van de 48 a 307 m². En el catálogo figuran apartamentos de 1 dormitorio desde 72,99 m² hasta 85,77 m², y de 2 dormitorios desde 93,61 m² hasta 135,21 m². Los dúplex y áticos contarán con piscinas privadas en sus terrazas.

Alturas y diseño interior El conjunto se organiza en dos torres sobre un podio común de cuatro niveles: la Tower A con 23 plantas y la Tower B con 30. En los dúplex, el salón del primer nivel residencial alcanzará 4,6 m de altura; en los áticos de las plantas 22 de la Tower A y 29 de la Tower B, el salón a doble altura llegará a 6,2 m. Todas las habitaciones tendrán ventanas de suelo a techo.

Zonas comunes y servicios El podio contará con 543 plazas de aparcamiento repartidas en cuatro niveles. Se prevén una piscina panorámica con isla y tumbonas sumergidas, cuatro saunas, una pista de pádel y un cine infantil nocturno al aire libre. También habrá un gimnasio con terraza para yoga, una sala polivalente con mesas compartidas y minicocina, un club infantil a doble altura, una zona de juegos exterior y una piscina infantil. Tras la entrega se ofrecerán servicio de conserjería y la posibilidad de vivir con mascotas.

Precios y forma de pago Los precios parten de 1.345.250 AED, con un precio por m² de 14.701 AED; los apartamentos de 1 dormitorio desde 1.493.803 AED y los de 2 dormitorios desde 2.020.933 AED. El plan de pagos es 60/40: 20% en la reserva, 40% durante la construcción en 4 pagos y 40% a la entrega de llaves. La tasa de la DLD del 4% se abona aparte, además del precio. La propiedad se vende en régimen de plena propiedad (freehold) y el cargo por servicio es de 161,46 AED por m² al año.

Entorno y accesos La parcela está en District 12 Park y limita con zonas verdes de Jumeirah Village Circle por tres lados; cerca se encuentran Community Park y Public Garden. El proyecto tendrá salida a Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Entre los puntos de referencia figuran Circle Mall a 6 minutos, JSS International School a unos 7 minutos (aproximadamente 2,3 km) y King's College Hospital Dubai a unos 12 minutos (aproximadamente 10,5 km).