Tresora by Wadan

Tresora by Wadan entsteht in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Wadan Developments baut die 17-geschossige Tower mit 165 Einheiten, die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant. Der Preis beginnt bei 648.693 AED.

Wohnungen und Gewerbeflächen

Das Gebäude vereint Wohnungen, Büros und Läden unter einem Dach. Die Wohnungen liegen vom 3. bis zum 17. Stockwerk. Auf den Etagen 3 bis 15 wird es alle Formate geben, vom Studio bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Das 16. Stockwerk ist für Penthäuser vorgesehen, das 17. Stockwerk darüber für kompakte Smart-Studios und Smart-Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Auf Straßenniveau sind zwei Gewerbeeinheiten geplant, auf dem ersten und zweiten Stockwerk Büros. Das erste Stockwerk wird außerdem die Freizeiteinrichtungen beherbergen.

Die Studios reichen von 42,92 m² bis 46,82 m² und starten bei 816.590 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 81,57 m² bis 112,53 m² und beginnen bei 1.303.462 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 124,03 m² bis 125,14 m² vorgesehen, der Preis beginnt bei 1.932.205 AED. Gewerbeeinheiten werden von 99,96 m² bis 175,22 m² angeboten, ab 2.015.427 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 9764 AED.

Ausstattung und Freizeit

Auf dem ersten Stockwerk sind ein Infinity-Pool, ein Jacuzzi und ein Kaltbecken geplant, dazu eine Grillzone. Für Kinder wird es einen eigenen Wasserpark auf derselben Etage geben sowie einen Spielplatz. Der Fitnessbereich The Balance Room wird in Zonen aufgeteilt, mit eigenen Plätzen für Pilates. Daneben entsteht ein separates Studio für Yoga und Pilates. Ein Co-Working-Lounge und ein Clubraum sind ebenfalls vorgesehen.

Service und Technik

Die Wohnungen werden möbliert und vollständig ausgestattet übergeben. In der Wadan App wird ein persönlicher Concierge auf Basis von KI rund um die Uhr zur Verfügung stehen. Über die App lassen sich Dienstleistungen bestellen, Gäste empfangen und Dokumente sowie Ankündigungen des Hauses abrufen. Vorgesehen sind außerdem KI-basierte Personalisierung, Luftreinigung, Aromatherapie und zirkadianes Licht.

Preise und Zahlungsplan

Für den Kauf gibt es zwei Modelle. Beim Plan 50/50 werden 20 Prozent bei der Buchung fällig, 30 Prozent in fünf Raten während der Bauzeit und die zweite Hälfte bei der Schlüsselübergabe. Beim Plan 40/60 werden 20 Prozent in drei Raten während der Bauzeit gezahlt und 60 Prozent bei der Übergabe. Über den Kaufpreis hinaus kommt eine Gebühr von 4 Prozent der Dubai Land Department hinzu. Die jährliche service charge beträgt 182,99 AED pro m². Das Projekt ist im Dubai Land Department unter der Nummer 4442 registriert, das Escrow-Konto wird bei der First Abu Dhabi Bank geführt. Der Erwerb erfolgt als freehold.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle liegt nahe den Ausfahrten zur Al Khail Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Zum Circle Community Park und zum Circle Mall sind es kurze Wege. In der Nähe liegen die JSS International School und die JVC School, der Kindergarten Chubby Cheeks Nursery sowie die Kliniken Aster Clinic, Carewell Clinics und Life Medical Center. Bis Dubai Sports City sind es etwa 8 km, bis zum King's College Hospital Dubai etwa 11 km und bis zum Strand Al Sufouh etwa 12,5 km. Der Al Maktoum International Airport (DWC) liegt 41 km entfernt.