V1V1D Residence

V1V1D Residence entsteht in District 1 des Emirats Dubai, im Quartier Jumeirah Village Triangle (JVT). Bauherr ist Object One, die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Der Bau steht bei 12 Prozent.

Wohnungen und Preise Das Gebäude umfasst 147 Einheiten auf 16 Etagen. Der Einstieg beginnt bei 1.616.451 AED für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer ab 104,01 m². Der Quadratmeterpreis liegt bei 15.541 AED. Es gibt Wohnungen mit einer, zwei und drei und einer halben Schlafzimmer. Die Wohnungen werden mit Küchen und ausgestatteten Badezimmern übergeben. Für die Materialien darf der Bauherr gleichwertige ersetzen, verbindlich ist allein der Vertrag.

Zahlungsplan und Eigentum Der Erwerb erfolgt als Freehold. Die jährliche Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m². Es stehen zwei Zahlungswege zur Wahl: 50 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauzeit und 40 Prozent bei der Übergabe, oder 50 Prozent bei Buchung, 5 Prozent während der Bauzeit, 5 Prozent bei der Übergabe und 40 Prozent nach der Übergabe.

Das Gebäude Die technische Gliederung lautet B+G+4P+16. Im Erdgeschoss sind Haupteingang, Lobby und Aufzugsvorraum vorgesehen, dazu ein Bereich zum Ausruhen und für Begegnungen von Bewohnern und Gästen. Das Haus erhält eine viergeschossige Parkierung sowie Gewerbeflächen. Die Klimaanlage und Lüftung von Daikin führt frische Außenluft zu und regelt die Luftfeuchtigkeit. Eine Wärmepumpe überträgt Wärme aus der Luft, der Inverter steuert den sparsamen Energieverbrauch. Das Türschloss Smart Lock öffnet per Smartphone oder Smartwatch, virtuelle Schlüssel lassen sich an Familienmitglieder, Freunde und Servicedienste vergeben, der Zugang ist über drei Berechtigungsstufen geregelt.

Gemeinschaftsflächen Auf dem Podium sind ein Außenpool mit Liegeterrasse, ein für den Sport eingerichteter Fitnessraum mit Blick auf die Stadt, eine Outdoor Sport Fläche, ein offener Yoga-Lounge und eine Sauna vorgesehen. Für Kinder sind ein eigener Kinderpool auf der Ebene der Gemeinschaftsflächen, ein Kids Play Room im Gebäude und ein Außenspielplatz mit Spielelementen und freier Fläche geplant. Ein Kino dient Familienvorführungen und Sportübertragungen, ein Game Room ist für gemeinsame Unterhaltung gedacht, im Clubhouse können Bewohner zusammenkommen. Die Zone BBQ & Lounge Area ist für Grillabende und Treffen im Freien vorgesehen. Zum Haus gehören außerdem Männer- und Damentoiletten. Der Zugang zur Wohnung ist über die Smart-Lock-Lösung mit dem Smartphone möglich.

Lage und Umgebung JVT liegt an der Kreuzung von Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Khail Road (E44), in der Nähe von Jumeirah Island und Palm Jebel Ali. Angrenzend liegen Jumeirah Village Circle, Motor City und Sports City, JLT und Emirates Hills sind wenige Minuten entfernt, Dubai Marina und JBR ebenfalls wenige Minuten. Die Schulen Sunmarke und Arcadia liegen zwei und fünf Minuten vom Quartier entfernt, JSS International School 12 Minuten und GEMS Founders School 18 Minuten. Novotel JVT und Mövenpick Hotel JVT sind zwei Minuten entfernt, Aloft Me’aisam und FIVE Jumeirah Village Hotel je 15 Minuten. Circle Mall und Mall of the Emirates liegen je 15 Minuten entfernt, Dubai Hills Mall 17 Minuten. Der Jumeirah Golf Estates Golf Course ist 15 Minuten entfernt, der Montgomerie Golf Course 17 Minuten, The Walk JBR 20 Minuten und Palm Jumeirah 22 Minuten. Motiongate Theme Park liegt 25 Minuten entfernt, Legoland Dubai 27 Minuten.