Ice Beach

Ice Beach ist ein Wohnprojekt von Major Developments im Distrikt Nad Al Sili in Ras Al Khaimah. Der Komplex entsteht auf Al Marjan Island und wird voraussichtlich im Q2 2030 übergeben. Der Bau läuft derzeit.

Gebäude und Einheiten

Der Komplex umfasst einen 14-geschossigen Baukörper. In Building 1 sind 629 Residenzen vorgesehen. Das Eigentum wird als freehold übertragen. Die Servicegebühr liegt bei 172,22 AED pro m² und Jahr. Wer Wohnen mit wenigen Nachbarn sucht, kann diese Zahl vorab einordnen.

Architektur und Fassade

Die Architektur beruht auf Glasformen und Lichtsystemen. Eine Lichtanimation aus digitalem Eis bewegt sich über die Glasfassade. Im Konzept Ice Cube ergänzen transparente Medienpaneele die Glasfassade und zeigen eine räumliche Animation digitalen Eises. Das LED-Wall-Washer-System erzeugt eine gleitende Beleuchtung mit Eiseffekt, ein laserphosphorbasiertes Projektionsmapping hoher Helligkeit ergänzt große Lichtbilder. Die optische Anlage hält die Farbgleichheit mit einer Toleranz von 3 SDCM ein. Die Beleuchtung ist programmierbar, von statischem Leuchten bis zu bewegten Szenen. Die energiesparende Lichttechnik erreicht über 50 000 Betriebsstunden. Die Materialien darf der Entwickler durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Wohnungstypen und Flächen

Die Aurora 1-Schlafzimmer-Residenz Typ A hat 53 m² Gesamtfläche, davon 16 m² Balkon. Typ B umfasst 51 m² Gesamtfläche bei 16 m² Balkon. Typ C kommt auf 52 m² Gesamtfläche und 14 m² Balkon. In der Linie Luxury belegt Typ D 81 m² einschließlich 18 m² Balkon, Typ F hat 78 m² Gesamtfläche bei ebenfalls 18 m² Balkon. Ein größerer Typ A derselben Linie bietet 94 m² Gesamtfläche und 31 m² Balkon. Typ B dieser Linie hat 81 m² Gesamtfläche mit 17 m² Balkon. Das Projekt enthält zudem Polar 2-Schlafzimmer-Residenzen, Antarctica 3-Schlafzimmer-Residenzen sowie die Ausrichtungen Luxury Mall View und Promenade View. Der Aurora 1-Schlafzimmer-Duplex Typ C misst 74 m² mit 12 m² Balkon. Der Polar 2-Schlafzimmer-Duplex Typ B kommt auf 172 m² Gesamtfläche, davon 73 m² Balkon. Die Antarctica 3-Schlafzimmer-Sky-Villa umfasst 481 m², mit 210 m² Innenfläche und 272 m² Balkonfläche.

Wellness und Freizeit

Zur Wellness-Kollektion gehören eine Kryokammer, ein Salztherapieraum und der Elixir°0 Lounge. Die Ice Banya Suite und die finnische Sauna bilden den Bereich Wellness & Spa. Water Sound Therapy Zones sind der Wasser-Klang-Therapie gewidmet. Eine Schneekammer führt das Eisthema im Inneren fort. Ein Privatstrand ist Teil des Projekts, ein Pool ergänzt das Angebot. Der Sky Ice Lounge, der Ice Caviar Lounge und der Aqua Vitae Lounge bieten Orte für Treffen, außerdem gibt es ein Restaurant. Der Lobby-Bereich zählt zu den Einrichtungen, ebenso eine Kinderspielanlage, ein Erholungsbereich und eine Arctic Art Gallery.

Preise und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 1.506.336 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 22.800 AED. Beim Buchen werden 20 Prozent fällig, 40 Prozent während des Baus, 10 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe. Ein Teil des Betrags lässt sich also nach Erhalt der Wohnung begleichen, der monatliche Ratenplan bleibt in dieser Phase bestehen.