Ice Beach

Ice Beach es un complejo residencial en construcción de Major Developments en Nad Al Sili, Ras Al Khaimah. La entrega está prevista para el T2 2030. El proyecto se compone de un solo edificio de 14 plantas con 629 residencias.

Fachada luminosa Ice Cube

La arquitectura se apoya en formas de vidrio y sistemas de luz. La envolvente de vidrio se complementa con paneles media transparentes que mostrarán una animación volumétrica de hielo digital. El sistema LED wall-washer producirá una iluminación deslizante con efecto de hielo, y el mapeo de proyección láser-fósforo de alta luminosidad añadirá imágenes de luz de gran formato. La óptica mantendrá la uniformidad de color con una precisión de hasta 3 SDCM, y la luz podrá programarse desde un brillo estático hasta escenas en movimiento. El equipo de iluminación tendrá una vida útil superior a 50 000 horas.

Residencias y tipologías

La oferta incluye residencias de una y dos plantas. En la línea Aurora, el tipo A de una habitación tiene 53 m² de superficie total, de los cuales 16 m² son de balcón; el tipo B suma 51 m² con 16 m² de balcón y el tipo C tiene 52 m² con 14 m² de balcón. En la línea Luxury, el tipo D ocupa 81 m² incluido un balcón de 18 m², el tipo F tiene 78 m² con 18 m² de balcón y el tipo A de esta línea alcanza 94 m² con 31 m² de balcón. El tipo B de Luxury ofrece 81 m² con balcón de 17 m². La línea Polar agrupa residencias de dos habitaciones y la Antarctica, residencias de tres habitaciones.

Dúplex y villa

El dúplex Aurora de una habitación, tipo C, ocupa 74 m² junto con un balcón de 12 m². El dúplex Polar de dos habitaciones, tipo B, tiene 172 m² de superficie total, de los cuales 73 m² corresponden al balcón. La Antarctica 3-Bedroom Sky Villa ocupa 481 m², con 210 m² interiores y 272 m² de balcón, y cuenta con tres habitaciones. Las orientaciones disponibles son Luxury Mall View, hacia el centro comercial, y Promenade View, hacia el paseo marítimo.

Wellness y espacios comunes

El proyecto incluirá una colección de bienestar con cámara de crioterapia, sala de terapia de sal, Elixir°0 Lounge, The Ice Banya Suite y sauna finlandesa. Se sumarán zonas de terapia de agua y sonido, una Snow Room y la Arctic Art Gallery dentro de la colección The Ice Experience. Los interiores llevarán elementos de vidrio hechos a medida junto a acentos escultóricos con efecto de hielo. El vestíbulo formará parte de las instalaciones, y el proyecto contará con The Sky Ice Lounge, Ice Caviar Lounge, Aqua Vitae Lounge, un restaurante y una zona de juegos infantil.

Playa y entorno

El complejo tendrá playa privada, piscina y el Ice Beach Club a un minuto de las residencias. Al Hamra Mall y Al Hamra Golf Club estarán a 5 minutos, y el centro comercial contará con tiendas, restaurantes y cine. En el entorno se encuentran RAK Academy Al Hamra y el centro médico RAK Medical Center Al Jazeera, además del Royal Yacht Club y el Jazira Aviation Club. El plan maestro costero abarca 3 km de litoral, más de 46,5 millones de pies cuadrados de terreno y una capacidad residencial de 22 000 apartamentos.

Precio, propiedad y pago

El precio parte de 1.506.336 AED, con 22.800 AED por m². La propiedad es freehold y el cargo de servicio es de 172,22 AED por m² al año. El plan de pago prevé un 20 % al reservar, un 40 % durante la construcción, un 10 % en la entrega y un 30 % después de la entrega, con una cuota mensual que se mantiene también en esa última etapa.