Ice Beach

Ice Beach est un complexe résidentiel de resort en construction sur l'île Al Marjan, dans le district de Nad Al Sili à Ras Al Khaimah. Le projet est développé par Major Developments et comprend un seul bâtiment de 14 étages. La livraison est prévue au T2 2030.

Le bâtiment et le mode de propriété

Building 1 comptera 629 résidences. L'ensemble sera en propriété freehold. Les acquéreurs pourront choisir entre des résidences de plain-pied et des duplex. Les charges de service s'élèveront à 172,22 AED par m² et par an.

La façade lumineuse Ice Cube

La façade de verre intégrera des panneaux média transparents qui diffuseront une animation numérique de glace en volume. Un système LED wall-washer produira un éclairage glissant à effet de glace, complété par un mapping laser-phosphore à haute luminosité pour de grandes images lumineuses. La précision colorimétrique atteindra 3 SDCM et l'éclairage sera programmable, du rayonnement statique aux scénarios mobiles. La durée de vie des équipements d'éclairage dépassera 50 000 heures. Les matériaux pourront être remplacés par des équivalents de valeur, seul le contrat faisant foi.

Les espaces de bien-être

La collection Wellness & Spa réunira une chambre de cryothérapie, une salle de sel, The Ice Banya Suite et un sauna finlandais. Des zones de thérapie aquasonore seront dédiées à cette pratique. Le Elixir°0 Lounge et le Snow Room compléteront cet ensemble. Une salle de jeux pour enfants, un vestibule, un espace de détente, un spa, un hammam et une piscine figureront parmi les équipements.

Les espaces de restauration et de rencontre

Le complexe disposera d'un restaurant et d'un accès à un club de plage à une minute. The Sky Ice Lounge, Ice Caviar Lounge et Aqua Vitae Lounge offriront des lieux de rencontre. L'Arctic Art Gallery, intégrée à la collection The Ice Experience, prendra place dans les espaces communs. Un atrium Polar et des intérieurs aux accents de verre, réalisés sur commande avec des sculptures inspirées de la glace, caractériseront les volumes intérieurs.

Les surfaces et les plans

La résidence Aurora 1 chambre de type A offrira 53 m² au total, dont 16 m² de balcon. Le type B proposera 51 m² avec 16 m² de balcon, le type C 52 m² avec 14 m² de balcon. Dans la gamme Luxury, le type D occupera 81 m² dont 18 m² de balcon, le type F 78 m² avec 18 m² de balcon, le type A 94 m² avec 31 m² de balcon et le type B 81 m² avec 17 m² de balcon. Le duplex Aurora 1 chambre de type C totalisera 74 m² avec 12 m² de balcon, le duplex Polar 2 chambres de type B 172 m² dont 73 m² de balcon. La Sky Villa Antarctica 3 chambres s'étendra sur 481 m², avec 210 m² intérieurs et 272 m² de balcon. Les orientations incluront Luxury Mall View et Promenade View.

Le calendrier de paiement

Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 10 % à la remise des clés et 30 % après la remise. Les prix débutent à 1 506 336 AED, soit 22 800 AED par m².