Al Ghaf

Al Ghaf ist ein Neubauprojekt im Emirat Sharjah, im Distrikt Al Khan, das Tiger Properties errichtet. Die Übergabe ist für Q1 2029 geplant. Die Wohnungen und Dupplexe werden mit vollständiger Möblierung übergeben.

Das Gebäude

Tiger Properties baut einen einzelnen Turm im Küstengebiet von Sharjah. Das Gebäude wird 210,7 Meter hoch und umfasst 50 Etagen. Im Inneren sind 378 Wohneinheiten, drei Geschäftsflächen und sechs Parkebenen vorgesehen. Aus den Fenstern des Turms werden sich Meerblick ergeben. Die Fassade wird klare Linien haben, die Innenräume große Fenster. Im Eingangsbereich ist eine Lobby mit Sitzgelegenheiten geplant.

Die Wohnungen

Es wird Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern geben. Einige Grundrisse sehen eine Abstellkammer oder eine Waschküche vor. Wohnungen mit einer Schlafzimmer liegen auf den Etagen 2 bis 9, 12 bis 16 und auf Etage 18. Die Einheiten 4 und 9 mit 67,46 m² haben ein kombiniertes Badezimmer. Balkone sind bei den Varianten mit 57,83 und 80,26 m² dargestellt; bei den Einheiten 3 und 10 mit 69,73 m² sowie bei den Einheiten 4 und 9 sind keine Balkone eingezeichnet. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern mit 117,71 m² liegen auf denselben Etagen wie die Ein-Schlafzimmer-Varianten und enthalten ein Zimmer für die Haushaltshilfe, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Zwei-Schlafzimmer-Planung mit 130,94 m² sieht eine Abstellkammer vor. Auf den Etagen 10, 11, 19 bis 32 und 35 bis 42 liegen Varianten mit 107,40 m² mit Abstellkammer und mit 108,16 m² mit Waschküche.

Die großen Residenzen

Auf den Etagen 43 und 44 sind vier einstöckige Wohnungen mit vier Schlafzimmern geplant. Darüber sind sechs Dupplexe vorgesehen. Eine Residenz mit 495,07 m² hat ein separates Wohn- und Esszimmer, ein kleines Wohnzimmer und einen Musikbereich. Die Küche ist mit einer Abstellkammer ergänzt, außerdem ist ein Zimmer für die Haushaltshilfe vorgesehen. Die vier Schlafzimmer haben Ankleideräume und Badezimmer. Die Dupplexe haben unterschiedliche Flächen: 867,23 m² auf den Etagen 45 bis 46, 834,55 m² auf den Etagen 47 bis 48 und 815,17 m² auf den Etagen 49 bis 50. Das untere Niveau ist für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Abstellkammer vorgesehen, dort liegen auch der Musikbereich, ein Arbeitszimmer und das Zimmer für die Haushaltshilfe. Auf dem oberen Niveau sind ein Familienwohnzimmer und eine Anrichte geplant. Das Master-Schlafzimmer ist mit Ankleideraum und Balkon ergänzt. Fitnessraum und Sauna befinden sich innerhalb der Residenz.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen

Für das Schwimmen ist ein Infinity-Pool vorgesehen. Das Projekt umfasst einen Fitnessraum und Laufbänder. Nach dem Training stehen ein Eisbad oder ein Whirlpool zur Wahl. Zur Erholung sind Sauna und Dampfbad vorgesehen, separat gibt es einen Massageraum. Begrünte Bereiche sind für die Erholung ausgewiesen. Der Kinderspielplatz ist mit Bereichen für die Erholung mit der Familie ergänzt, im Haus sind Grillzonen vorgesehen. Die Haltung von Haustieren ist erlaubt. Die Wohnungen und Dupplexe werden mit vollständiger Möblierung und Ausstattung übergeben. In den Innenräumen sind weiche Texturen und warmes Licht verwendet, große Fenster bringen natürliches Tageslicht in die Räume.

Preise, Eigentum und Zahlung

Der Preis beginnt bei 798.042 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 8999 AED. Es handelt sich um Eigentum (freehold). Die Wartungsgebühr beträgt 75,35 AED pro m² und Jahr. Für den Kauf sind ein Standardzahlungsplan mit einer Rate nach der Übergabe, ein Plan mit Zahlung bei Schlüsselübergabe und eine Einmalzahlung vorgesehen. Beim Standardplan ohne Rabatt sind 10 Prozent bei Buchung, 50 Prozent während der Bauphase, 10 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe zu zahlen. Weitere Varianten sehen 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Übergabe vor sowie 100 Prozent bei Buchung.