Al Ghaf

Al Ghaf est un projet en construction à Al Khan, dans l'émirat de Sharjah. Tiger Properties y bâtit un seul corps de bâtiment dans un quartier en bord de mer.

La tour et ses volumes Le bâtiment s'élèvera à 210,7 mètres au-dessus de la ville et comptera 50 étages. Il réunira 378 résidences, trois locaux commerciaux et six niveaux de parking. Les logements se répartiront entre appartements avec une, deux ou trois chambres et duplex. Les prix démarrent à 798 042 AED, soit 8999 AED par m². La tour comptera 528 unités et l'acquisition se fera en pleine propriété. Les charges de service s'élèvent à 75,35 AED par m² et par an.

Les plans disponibles Les appartements avec une chambre se trouveront aux étages 2 à 9, 12 à 16 et au 18. Certains modèles de 67,46 m² disposent d'une salle de bain combinée, et les balcons apparaissent sur les variantes de 57,83 et 80,26 m². Les appartements avec deux chambres de 117,71 m² se situeront aux mêmes niveaux et comprendront une chambre pour l'aide domestique, une cuisine et un séjour. Une variante de 130,94 m² offrira un espace de rangement, tandis que les plans de 107,40 m² avec rangement et de 108,16 m² avec buanderie occuperont les étages 10, 11, 19 à 32 et 35 à 42. Des plans avec trois chambres compléteront l'offre.

Les résidences des étages supérieurs Aux étages 43 et 44 se trouveront quatre appartements de plain-pied, surmontés de six duplex. Une résidence de 495,07 m² séparera le séjour et la salle à manger, avec un petit salon, un espace musique, une cuisine avec rangement et une chambre pour l'aide domestique. Ses quatre chambres disposeront de dressings et de salles de bain. Les duplex mesureront 867,23 m² aux étages 45 et 46, 834,55 m² aux étages 47 et 48 et 815,17 m² aux étages 49 et 50. Le niveau inférieur accueillera le séjour, la salle à manger, la cuisine avec rangement, l'espace musique, un bureau et une chambre pour l'aide domestique. À l'étage supérieur, un salon familial et un office seront prévus, et la chambre principale disposera d'un dressing et d'un balcon. Une salle de sport et un sauna seront aménagés à l'intérieur de la résidence.

Équipements et finitions Un bassin à débordement sera prévu pour la natation, avec une salle de sport et des tapis de course. Une baignoire glacée, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de massage compléteront l'offre. Des espaces verts seront réservés au repos, avec une aire de jeux pour enfants et des zones de barbecue. Les animaux de compagnie seront admis. Les appartements et les duplex seront livrés entièrement meublés et finis, avec des matières douces, une lumière chaude et de grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée comprendra des places assises, et un local de travail séparé sera aménagé au niveau inférieur. Le hall des ascenseurs d'un étage courant occupera 31,18 m², et un hall coupe-feu de 9 m² avec ascenseur dédié sera prévu à part, aux côtés d'un local électrique, d'un local gaz et d'un local compteurs d'eau.

Le quartier et les accès La plage Al Khan, la lagune et l'Expo Centre Sharjah se trouveront à deux minutes. Le Sharjah Aquarium sera à 7 minutes et le canal Al Qasba à 8 minutes, tandis que la promenade Al Majaz Waterfront et le City Centre Sharjah seront à 10 minutes. Le Dubai International Airport sera à 20 minutes et l'aéroport de Sharjah à 35 minutes. La Corniche Rd et l'Al Ittihad Rd passeront à proximité.

Modalités de paiement L'achat pourra suivre un calendrier standard avec un règlement après la remise des clés, un calendrier avec paiement à la réception des clés ou un paiement unique. Le calendrier standard prévoit 10 pour cent à la réservation, 50 pour cent pendant la construction, 10 pour cent à la remise et 30 pour cent après. D'autres formules prévoient 20 pour cent à la réservation, 40 pour cent pendant la construction et 40 pour cent à la remise, ou 100 pour cent à la réservation.