09 Life Residences

09 Life Residences es un proyecto en construcción de Deniz Development en Wadi Al Safa 5, en Dubái. El edificio contará con 127 viviendas y la entrega está prevista para el T3 2027. La obra ha comenzado y el avance de construcción es del 7%.

El edificio y sus espacios

El conjunto consta de un solo bloque con dos niveles de pódium y nueve plantas residenciales sobre la planta baja. Esta disposición aportará privacidad a la zona de viviendas. Las plantas residenciales se distribuyen con siete estudios, cuatro apartamentos de un dormitorio y tres de dos dormitorios en la primera planta residencial. De la segunda a la novena planta la composición cambia: cinco estudios, seis apartamentos de un dormitorio, dos de dos dormitorios y uno de tres dormitorios.

Tipologías y superficies

La promoción ofrece estudios desde 36,36 m² hasta 49,72 m², con precios desde 708.969 AED. Los apartamentos de un dormitorio van de 72,18 m² a 117,68 m² y parten de 1.157.741 AED. Los de dos dormitorios miden entre 96,53 m² y 143,57 m², desde 1.378.645 AED, y los de tres dormitorios abarcan de 145,88 m² a 161,92 m², desde 1.992.149 AED. Todas las tipologías contarán con balcón, y la superficie interior y la del balcón se podrán comparar por separado. El precio por m² es de 12.384 AED.

Equipamiento y entrega

Las viviendas se entregarán completamente amuebladas, con sofá, cama y electrodomésticos Bosch y LG incluidos en el equipamiento. La cocina y las estancias se plantean con distribución abierta que unirá salón y comedor. La propiedad será en régimen de plena propiedad (freehold). La cuota de servicio se fija en 129,17 AED por m² al año.

Zonas comunes y servicios

El edificio contará con piscina y una pila separada para niños, además de sauna, vestuarios y aseos en la primera planta residencial. En la azotea se ubicarán el gimnasio, con vestuarios y aseos en el mismo nivel, y un espacio de trabajo común. Habrá una sala de reuniones para encuentros de trabajo, una zona de cine privada, una zona de barbacoa, una zona de juegos de mesa y una zona de descanso. El conjunto incluirá una pista de pádel y una zona de juegos infantiles. Se admiten mascotas. La recepción contará con servicio de conserjería, personal de seguridad y videovigilancia las 24 horas.

Pagos y entorno

El plan de pago se reparte en un 24 % al reservar, un 40 % durante la construcción, un 5 % en la entrega y un 35 % después de recibir las llaves. El Distrito está conectado con las principales autopistas de Dubái. IMG Worlds of Adventure se encuentra a 7 minutos en coche, Dubai Outlet Mall a 8 minutos y Academic City a 10 minutos. Dubai Downtown está a 20 minutos en coche. En el entorno están GEMS First Point School L.L.C, Al Ghurair University, Fakeeh University Hospital, Al Barari Playground, Dragon Mart y Global Village.