Azizi Venice 16

Azizi Venice 16 es un proyecto residencial en construcción en Dubai South, dentro del barrio Azizi Venice, promovido por Azizi. La entrega de las viviendas está prevista para el segundo trimestre de 2027. El edificio contará con 1055 apartamentos distribuidos en 14 plantas y la propiedad será en régimen de plena propiedad.

El barrio y su entorno

Azizi Venice 16 se ubica en la parte residencial de Azizi Venice, un barrio de más de 136 hectáreas donde conviven casas, villas y un bulevar alrededor de una laguna cristalina. El barrio se extiende junto a Emirates Road, cerca del aeropuerto internacional Al Maktoum (DWC). Dentro del propio barrio está prevista un International School y un Community Hospital, y junto a ellos una mezquita de los viernes.

La laguna y el bulevar

El agua será el centro de Azizi Venice: en la laguna cristalina se podrá nadar, practicar kayak y navegar a vela. Alrededor habrá playas de arena y cascadas. Un bulevar peatonal de un kilómetro recorrerá el barrio junto al agua con climatización, y en él se instalarán boutiques, restaurantes y cafés. A lo largo del bulevar se trazarán 5 km de pistas para correr y montar en bicicleta.

Amenidades del edificio

En la azotea se construirá una piscina infinita con una plataforma, carpas y tumbonas a su alrededor. El gimnasio también mirará al agua y contará con vestuarios. Los residentes dispondrán de terrazas de descanso y una zona de barbacoa, además de un club con sillones, billar, bar y zona de café. Para los niños habrá una zona de juegos cubierta y una piscina infantil, y en el vestíbulo funcionará un servicio de conserjería.

Tipologías y acabados

La promoción incluye estudios de 34,47 m² a 39,86 m² desde 811.000 AED, apartamentos de 2 dormitorios de 94,2 m² a 112,88 m² desde 2.157.000 AED y viviendas de 3 dormitorios de 157,01 m² a 181,02 m² desde 3.387.000 AED. El precio de partida del proyecto es de 755.000 AED, con un precio por m² de 18.932 AED. Las cocinas contarán con encimeras de borde tipo cascada, electrodomésticos integrados y fregaderos bajo encimera. Los baños tendrán encimeras de cuarzo, iluminación integrada y armarios de madera laminada y laca. Las ventanas irán del suelo al techo en las habitaciones.

Precio, plan de pago y gastos

El plan de pago se reparte en un 20% al reservar, un 30% durante la construcción y un 50% en la entrega de llaves. La cuota de servicio será de 150,69 AED por m² al año. Los fondos de los compradores se depositarán en una cuenta de escrow en Abu Dhabi Commercial Bank.