Azizi Venice 12

Azizi Venice 12 es un proyecto residencial en construcción en Dubai South, en Dubái, promovido por Azizi. La entrega de llaves está prevista para el tercer trimestre de 2027 y la obra se encuentra al 22% de su ejecución. El conjunto consta de dos torres, A y B, de 18 plantas y 1428 unidades en régimen de propiedad plena (freehold).

Viviendas y precios

La oferta incluye estudios de 33,45 m² a 33,72 m² desde 785.000 AED y apartamentos de un dormitorio de 64,38 m² a 76,18 m² desde 1.230.000 AED. Los dos dormitorios van de 106,67 m² a 149,3 m² desde 2.414.000 AED, y los tres dormitorios de 161,84 m² a 191,84 m² desde 3.156.000 AED. También hay locales comerciales de 88,91 m² a 349,69 m² desde 3.461.000 AED. El precio por m² es de 16.451 AED y la cuota de servicio de 150,69 AED por m² al año.

Pagos y plazos

El plan de pagos se reparte en cuatro etapas: 10% al reservar, 10% a los 30 días de la reserva, 10% a los 60 días y 70% al recibir las llaves en el tercer trimestre de 2027. En las viviendas se instalarán ventanas panorámicas de suelo a techo y electrodomésticos integrados.

La laguna y el entorno del barrio

El proyecto forma parte de un barrio junto al agua de más de 136 hectáreas (336 acres) en Dubai South. Cada edificio tendrá salida a una laguna artificial de agua transparente con orillas de arena, y las playas y paseos marítimos sumarán 18 kilómetros. Está previsto navegar en velero y en kayak, junto con cascadas escalonadas en las orillas. Alrededor del agua se dispondrán 40 acres de parques y zonas verdes, un jardín vertical con más de un millón de flores y rutas para correr y pasear en bicicleta.

Bulevar, ópera y servicios del barrio

A lo largo de la laguna habrá un bulevar comercial peatonal con control climático, tiendas, restaurantes y cafés. Para comercio, restaurantes y cafés se reservan 1,5 millones de pies cuadrados, y otros 950 mil pies cuadrados para tiendas de uso diario. En la laguna se proyecta un teatro de ópera sobre el agua con fuentes danzantes. El barrio contará con una escuela internacional K-12, guardería, jardín de infancia y un hospital.

Conexiones y movilidad

El barrio se sitúa en Dubai South, junto a la autopista Emirates Road (E611) y cerca del aeropuerto Al Maktoum. La autopista queda a 5 minutos en coche y el aeropuerto internacional DWC a 7 minutos. Dubai Parks and Resorts está a 15 minutos, Palm Jebel Ali a 35 minutos y Dubai Marina a 25 minutos. Está previsto un acceso directo a una futura estación de metro de Dubái, y desde ella un teleférico hasta el teatro de ópera y el bulevar comercial.

Zonas comunes y acabados

En la azotea se proyecta una piscina infinita con vistas a la laguna, una terraza con tumbonas y una zona de barbacoa, y cada edificio tendrá su propia piscina. Habrá gimnasios Technogym con vestuarios, sala de cine, salas polivalentes y una casa club con sillones, mesa de billar, bar y zona de café. El vestíbulo contará con conserje, suelos de mármol Calcutta, paneles de madera con iluminación y ascensores con acabados dorados. Las cocinas se entregarán con encimeras tipo cascada, fregaderos de montaje inferior, armarios y electrodomésticos integrados.