Arthouse Hills

Arthouse Hills es un proyecto residencial en construcción en Al Barsha, Dubái, promovido por Arthouse Hills Residences Development. La torre contará con 326 apartamentos distribuidos en 17 plantas y su entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. La marca Arthouse proviene de un hotel en el Upper West Side de Manhattan y en este proyecto aplica su filosofía de luz, líneas limpias y sobriedad japonesa.

Tipologías y superficies

La oferta incluye estudios desde 44,59 m² y 913.888 AED, apartamentos de un dormitorio desde 78,97 m² y 1.315.888 AED, y apartamentos de dos dormitorios desde 116,13 m² y 1.855.888 AED. Del total de 326 viviendas, 60 son estudios, 166 tienen un dormitorio y 100 tienen dos dormitorios. Los planos abiertos organizan cada unidad, y en los apartamentos de un dormitorio la vivienda se orienta hacia las vistas con balcones acristalados. El precio por m² es de 15.981 AED.

Entrega equipada y domótica

Todas las viviendas se entregarán completamente amuebladas, con el paquete de mobiliario e IVA incluidos en el precio de cada tipología. Cada apartamento contará con sistema de domótica, cocinas de diseño con electrodomésticos europeos de gama alta y un baño propio en cada dormitorio con sanitarios TOTO. El acristalamiento llegará hasta 3,6 metros de altura.

Zonas comunes y bienestar

La azotea albergará una piscina con borde al cielo y un jardín japonés. El edificio contará además con un jardín de meditación de inspiración zen, sauna con baño frío, sala de terapia de sonido, bar de bienestar, estudio de fitness y estudio de yoga. Para el ocio se preverán una biblioteca, una sala de juegos y un salón de cigarros. Habrá piscinas de adultos e infantiles, un parque acuático y una zona boscosa, con áreas de juego infantiles en exterior e interior. La lista de servicios se completa con una piscina infinita, un gimnasio y una sala de juegos.

Pagos, propiedad y gestión

La propiedad se transmitirá en régimen de plena propiedad (freehold). El plan de pagos prevé un 20 por ciento al reservar, un 27,5 por ciento durante la construcción, un 2,5 por ciento en la entrega y un 50 por ciento después de la entrega. La cuenta de escrow del proyecto está abierta en Sharjah Islamic Bank. Los gastos de comunidad ascienden a 161,46 AED por m² al año.

Ubicación y entorno

El proyecto se sitúa en Arjan, con accesos directos a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Umm Suqeim Road. Dubai Miracle Garden queda a 2 minutos y Business Bay a 10 minutos, mientras que el aeropuerto DXB, Palm Jumeirah y Burj Al Arab están a 25 minutos. La prolongación del metro hasta Arjan figura en los planes para 2030. En las inmediaciones se encuentran el hospital Mediclinic Parkview y los colegios Kings School Al Barsha y Repton School. La construcción corre a cargo de New System Engineering y la dirección del proyecto corresponde a Bhaskara Santosh Punuru.