11 Hills Park

11 Hills Park es una promoción en construcción de la desarrolladora dubaití TownX en el distrito de Al Barsha, en Dubái. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027 y las obras avanzan al 80%. El edificio tendrá 22 plantas y 695 viviendas en régimen de plena propiedad.

Viviendas y precios

La torre reúne estudios y apartamentos de un dormitorio, con dos tipos de cada uno. Los estudios van de 44,03 m² a 61,33 m² y cuestan desde 939.000 AED. Los apartamentos de un dormitorio miden de 76,51 m² a 110,93 m² y parten de 1.599.000 AED. El precio por metro cuadrado es de 16.217 AED y la cuota de servicio asciende a 182,99 AED por m² al año.

Distribución de los estudios

Los estudios se dividen en dos tipos: el tipo A ocupa de 500 a 512 pies cuadrados y el tipo B de 474 a 498. En ellos, la zona de dormir, el salón y la cocina comparten una única estancia, con un baño separado. Las ventanas irán del suelo al techo, con doble acristalamiento, y las estancias principales tendrán techos altos.

Distribución de un dormitorio

Los apartamentos de un dormitorio se ofrecen en dos tipos: el C, de 824 pies cuadrados, y el D, de 831. El dormitorio será una habitación independiente y el salón con la cocina ocuparán un espacio propio. Las ventanas también irán del suelo al techo.

Acabados y equipamiento

Las viviendas se entregarán con la cocina, los armarios y los electrodomésticos integrados ya instalados. El suelo será de gres porcelánico mate imitación madera, y la cocina, blanca y a medida, contará con encimera de cuarzo, salpicadero de vidrio y fregadero bajo la encimera. La puerta de entrada será cortafuegos con cerradura inteligente electrónica, y las puertas interiores serán laminadas con herrajes magnéticos. Cada vivienda incluirá detectores de calor y humo y su propio sistema de rociadores.

Zonas comunes y servicios

El edificio dispondrá de un vestíbulo de entrada y un lounge donde trabajar o esperar una entrega. Habrá un jardín de uso exclusivo para los residentes y una terraza ajardinada, además de una zona de juegos infantiles. La piscina contará con zonas de descanso separadas para mujeres y para hombres, y el edificio tendrá varios gimnasios equipados con máquinas modernas. Se admitirán mascotas.

Pagos y propiedad

La compraventa se formalizará en plena propiedad y el dinero del comprador irá a una cuenta escrow en Commercial Bank of Dubai. Existen cuatro esquemas de pago: uno con el 70% al reservar y el 30% en la entrega, otro con el 100% al reservar, un tercero con el 30% al reservar y el 70% en la entrega, y un cuarto con el 50% al reservar y el 50% en la entrega. Cada vivienda incluirá una plaza de aparcamiento en el precio, y el agua, la electricidad, la refrigeración y el gas se medirán con contadores individuales por apartamento.