Cybele by Wadan

Cybele by Wadan es un proyecto en construcción de Wadan Developments en Wadi Al Safa 5, en Dubái. El edificio contará con 232 apartamentos distribuidos en 13 plantas y su entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. La obra se encuentra al 2% de su ejecución y la propiedad será en régimen freehold.

Tipologías y superficies

La oferta abarca estudios, smart estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Las superficies medias van de 440 a 1670 pies cuadrados: 440 para el estudio, 600 para el smart estudio, 700 para el smart de una habitación y 850 para el de una habitación convencional. Los de dos habitaciones rondan los 1300 pies cuadrados y los de tres llegan a 1670. Los smart estudios y los apartamentos de una y dos habitaciones se ofrecerán en dos variantes de plano, A y B. En el catálogo figura el apartamento de 2 dormitorios desde 130,44 m² y desde 1.689.840 AED, con un precio de partida del proyecto de 1.367.965 AED y 10.487 AED por m².

Terrazas y fachada

Las terrazas se dispondrán en bandas que recorren el edificio, combinadas con amplias superficies acristaladas. Por diseño, la fachada se orientará hacia el parque y las villas situadas enfrente, y la vegetación será visible desde cada planta. Las terrazas aportarán espacio exterior y luz natural a las estancias, y el edificio seguirá la gama de color verde oscuro propia de Wadan.

Zonas comunes y servicios

El proyecto incluirá piscina infinita, piscina, jacuzzi, spa, gimnasio cubierto y al aire libre, estudio de yoga, salón de cine, terraza en la azotea, zona de barbacoa y jardín ajardinado. Habrá además un club social y un espacio de coworking. Para los niños se preverán una sala de juegos con niñera y una zona de juegos infantil. Las clases de yoga y pilates formarán parte de la programación del edificio. El cine será al aire libre y contará con piscina de hielo.

Equipamiento y tecnología

Cada apartamento se entregará completamente amueblado, con climatización inteligente y purificación de aire. La aplicación Wadan, dotada de inteligencia artificial, adaptará la vivienda al residente: permitirá gestionar solicitudes, documentos, anuncios del edificio y un chat con asistente de IA, además de recibir invitados y encargar servicios. El sistema planificará el mantenimiento de los equipos con antelación y la seguridad contará con reconocimiento de personas, vehículos y rostros.

Formas de pago y escrow

Existen dos planes de pago. Con el plan 50/50 se abonará el 20% al reservar, otro 30% en cinco plazos durante la construcción y el 50% restante al recibir las llaves. Con el plan 70/30 se abonará el 20% al reservar, el 40% en seis plazos hasta la entrega y el 10% con las llaves; el 30% restante se repartirá en tres años posteriores a la entrega, a razón del 2,5% trimestral. A la precio se sumará la tasa de la DLD del 4%. Los fondos de los compradores irán a una cuenta escrow en First Abu Dhabi Bank. La cuota de servicio será de 161,46 AED por m² al año. Las superficies de los planos son medias por tipología y la medición final las fijará.