Cybele by Wadan

Cybele by Wadan est un projet résidentiel en construction dans le district de Wadi Al Safa 5, à Dubaï. Wadan Developments en assure la réalisation, avec une livraison prévue au T4 2027. L'immeuble compte 13 étages et 232 appartements en freehold.

Un immeuble de 13 étages sur la lisière verte de DLRC

Le bâtiment est un corps unique de 232 logements répartis sur 13 étages. Les terrasses seront orientées vers le parc public et les villas, et la verdure sera visible depuis chaque niveau. La facade se déploiera en terrasses en bandes et en larges surfaces vitrées, dans la teinte vert foncé propre à Wadan.

Des studios aux appartements de trois chambres

L'offre s'étend du studio à l'appartement de trois chambres, en passant par les smart-studios et les smart-appartements d'une chambre. Les surfaces moyennes vont de 440 à 1670 pieds carrés: 440 pour le studio, 600 pour le smart-studio, 700 pour le smart-appartement d'une chambre et 850 pour l'appartement classique d'une chambre. Les deux et trois chambres atteignent en moyenne 1300 et 1670 pieds carrés, et les smart-studios ainsi que les une et deux chambres se déclineront en deux variantes de plan, A et B. Les prix démarrent à 1 367 965 AED, soit 10 487 AED par mètre carré, et l'appartement de deux chambres est proposé à partir de 1 689 840 AED pour 130,44 m².

Des appartements livrés meublés

Chaque logement sera remis entièrement meublé. Le climat sera intelligent, l'air purifié, avec aromathérapie et éclairage circadien, et l'appartement s'ajustera à son occupant. Les plans rechercheront un usage maximal de la surface et de la lumière naturelle, avec la lumière du matin dans les chambres et des matériaux nobles dans les salles de bain.

Des équipements pensés pour les familles et le travail

Le projet comprendra une piscine à débordement, un jacuzzi, des cabanas et un spa, ainsi qu'une salle de sport couverte et une autre en extérieur. Une salle de yoga et des cours de yoga et de pilates seront prévus, tout comme un cinéma en plein air, une zone de barbecue et un jardin paysager. Les enfants disposeront d'une aire de jeux et d'une salle de jeux avec une nourrice professionnelle. Un centre communautaire et un espace de coworking dédié figureront aussi dans l'immeuble, avec un lobby en pierre et bois clair, un service de concierge et l'application Wadan à intelligence artificielle pour les demandes, documents et services.

Deux plans de paiement et un compte séquestre

L'acquéreur pourra choisir un plan 50/50 ou un plan 70/30. Le premier prévoit 20% à la réservation, 30% en cinq versements pendant la construction et 50% à la remise des clés. Le second reprend 20% à la réservation, puis 40% en six versements avant la livraison et 10% aux clés, les 30% restants étant étalés sur trois ans après la livraison, à raison de 2,5% par trimestre. Les fonds seront versés sur un compte séquestre tenu par First Abu Dhabi Bank, et des frais de 4% de la valeur s'ajouteront pour la DLD.

Les surfaces des plans sont des moyennes par type, l'arpentage final fixant les dimensions définitives; la furniture des plans est illustrative et le promoteur se réserve le droit de modifier le projet.