Cybele by Wadan

Cybele by Wadan 是 Wadan Developments 在迪拜 Wadi Al Safa 5 区 DLRC 开发的新建项目，目前处于施工阶段，计划于 2027 年第 4 季度交付。项目共 13 层、232 套住宅，产权为 freehold，起价 1,367,965 AED。

户型与面积

住宅涵盖单间、智能单间以及一居、两居和三居公寓。单间平均面积 440 平方英尺，智能单间 600 平方英尺，智能一居 700 平方英尺，一居 850 平方英尺，两居 1300 平方英尺，三居 1670 平方英尺。智能单间及一居、两居各提供 A、B 两种布局。按项目资料，两居室起价 1,689,840 AED，面积从 130.44 平方米起。每平方米价格为 10,487 AED。

建筑与户内配置

外立面由层叠的露台与大面积玻璃组成，露台环绕建筑，深绿色为 Wadan 的标志色。每套公寓将交付时配备全套家具，并设有智能气候控制、空气净化、香薰与昼夜节律照明。露台朝向公共公园与别墅，据项目资料，每个楼层都能看到绿意。公寓内的气候可依住户调节。

配套设施

楼内规划有儿童游戏室并配备专业保姆看护，另有儿童游乐场、瑜伽室、SPA、无边际泳池、按摩浴缸、冷水池、桑拿房、烧烤区、景观花园、健身房、俱乐部会所、放映厅与屋顶露台。健身设施分室内与室外两处，瑜伽和普拉提课程在楼内进行。共享办公空间与社区中心设在楼内，社区运营服务纳入 Wadan 的服务范围。户外设露天电影院。

服务与安全

大堂采用石材与浅色木材，设休息座位与照明设计。礼宾服务按管家式标准提供。Wadan 应用内置人工智能助手，可处理报修申请、文件、楼宇公告、访客接待与服务预订，并提前安排设备维护。安防系统采用人工智能，可识别人员、车辆与面部并分析行为。

付款计划与产权

购房者可选择 50/50 或 70/30 两种付款方案。50/50 方案下，预订时支付 20%，施工期间分五期支付 30%，交钥匙时支付 50%。70/30 方案下，预订时支付 20%，交房前分六期支付 40%，交钥匙时支付 10%，余下 30% 在交房后三年内按每季度 2.5% 支付。此外需支付 DLD 政府费用，为房价的 4%。购房款进入 First Abu Dhabi Bank 的托管账户，公寓以 freehold 产权登记。服务费为每年每平方米 161.46 AED。项目当前施工进度为 2%。户型图面积为各类型平均值，最终面积以实测为准，图中家具仅为示意，开发商保留变更权利。