Greygate Residences

Greygate Residences es un proyecto residencial en construcción en Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubái, con entrega prevista para el T1 2028. Lo desarrolla ADE Properties y la obra alcanza un avance del 11%. El conjunto contará con 223 viviendas en un edificio de 15 plantas.

Viviendas y superficies

El edificio se levantará sobre un nivel Ground, cuatro niveles de podio y 15 plantas residenciales, rematado por una cubierta. La oferta se repartirá entre 149 estudios y 74 apartamentos de un dormitorio. Los apartamentos de un dormitorio partirán de 74,02 m² y alcanzarán hasta 117,29 m², con un precio desde 1.127.500 AED. El precio por m² se sitúa en 12.322 AED.

Interior y domótica

Cada vivienda se entregará con automatización doméstica integrada, que gestionará iluminación, clima, seguridad y cortinas con la pulsación de un botón. Las cocinas contarán con electrodomésticos integrados y los dormitorios dispondrán de armarios. Las viviendas se distribuirán con salones de planta abierta y ventanas panorámicas, y los baños se terminarán con revestimiento cerámico blanco y suelo de gres porcelánico.

Zonas comunes y servicios

En la primera planta se preverán dos piscinas, una para adultos y otra separada para niños, junto con un gimnasio cubierto y una zona deportiva exterior. También se habilitarán saunas, un club social y una zona de juegos infantiles. En el conjunto se incluirán asimismo pérgolas con asientos y una zona de estancia al aire libre entre vegetación. La planta baja contará con cinco locales comerciales, y el acceso se resolverá mediante un vestíbulo luminoso y seis ascensores, cinco de pasajeros y uno de servicio.

Ubicación y entorno

JVC se encuentra entre las autopistas Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El trayecto hasta Mall of the Emirates se estima en 15 minutos en coche, y hasta Downtown Dubai y Burj Khalifa en 20 minutos. Al Palm Jumeirah y Burj Al Arab se llega también en 20 minutos, y a los aeropuertos DXB y Al Maktoum en 30 minutos. En el distrito hay parques y zonas verdes, y está prevista la prolongación de la línea roja del metro de Dubái.

Precio, propiedad y plan de pagos

Todas las viviendas se venderán en régimen de plena propiedad (freehold). El plan de pagos se repartirá en un 10% al reservar, un 36% durante la construcción, un 4% en la entrega de llaves y un 50% después de recibirlas. La cuota de mantenimiento se fijará en 161,46 AED por m² al año.